租赁合同纠纷 （2020）浙03民终7102号

双方签订的场地租赁协议书合法有效，双方当事人均应履行合同义务。北山前村委会作为合同的相对方，有权起诉要求华变公司履行合同义务，北山前村合作社作为北山前村集体经济组织对村集体资产有经营管理的职责，可以作为本案共同原告。华变公司辩称北山前村委会不具有诉讼主体资格，与本案审理查明的事实不一致，不予采信。双方合同租赁期满后，北山前村委会、北山前村合作社要求华变公司搬迁，起诉至今四个月余，华变公司仍未搬迁。现北山前村委会、北山前村合作社要求华变公司腾空涉案土地，符合法律规定，予以支持。北山前村委会、北山前村合作社要求华变公司恢复原状，但双方对原状有争议，北山前村委会、北山前村合作社未能提供原状的相关依据，故对该诉请，不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百三十五条、《中华人民共和国物权法》第三十九条之规定，判决：一、华变公司应于本判决生效之日起三十日内腾空承租的北山前村委会、北山前村合作社土地上一切建筑物、设备、堆放物等。二、驳回北山前村委会、北山前村合作社其他的诉讼请求。本案受理费80元，由华变公司负担。本院二审期间，双方当事人均未向本院提供新的证据。经审查当

双方签订的场地租赁协议书合法有效，双方当事人均应履行合同义务。北山前村委会作为合同的相对方，有权起诉要求华变公司履行合同义务，北山前村合作社作为北山前村集体经济组织对村集体资产有经营管理的职责，可以作为本案共同原告。华变公司辩称北山前村委会不具有诉讼主体资格，与本案审理查明的事实不一致，不予采信。双方合同租赁期满后，北山前村委会、北山前村合作社要求华变公司搬迁，起诉至今四个月余，华变公司仍未搬迁。现北山前村委会、北山前村合作社要求华变公司腾空涉案土地，符合法律规定，予以支持。北山前村委会、北山前村合作社要求华变公司恢复原状，但双方对原状有争议，北山前村委会、北山前村合作社未能提供原状的相关依据

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）浙03民终7102号上诉人（原审被告）：华变输配电设备有限公司。住所地：浙江省乐清市翁垟街道北山前工业区。法定代表人：何旭东。委托诉讼代理人：陈天龙，浙江瓯泰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：乐清市翁垟街道北山前村村民委员会。住所地：浙江省乐清市翁垟街道北山前村。法定代表人：叶亦铧。被上诉人（原审原告）：乐清市翁垟街道北山前村股份经济合作社……