物业服务合同纠纷 （2019）云08民终856号

《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定，李亚波与案外人普洱东日房地产开发有限公司签订的《东日凯旋城临时管理规约》，半岛物业、李亚波双方签订的《东日凯旋城小区前期物业服务协议》、《前期物业管理确认书》，系双方当事人的真实意思表示，规约、协议、确认书均合法有效，一审法院予以确认，双方应按照规约、协议、确认书的有关约定全面履行自己的各项义务。2015年7月6日，半岛物业、李亚波双方签订的《东日凯旋城小区前期物业服务协议》第三条约定：物业服务费用由业主按其拥有物业的房屋建筑面积交纳，住宅为每平方每月0.90元；电梯维护使用费（住宅）每年每户为400元；日常电梯使用电费，1-4层每户每年200元，5-8层每户每年300元，10层以上每户每年400元；自来水二次加压费为每户每月8元；城市卫生垃圾处理费为每户每月8元，单元楼道照明电费为每户每年50元。根据国家发展和改革委员会、建设部作出的《物业服务收费管理办法》第二条、第十一条第三款、第四款规定，普洱市思茅区发展和改革局于2015年7月24日作出《关于核定普洱半岛酒店物业管理有限公司所属小区住宅物业服务收费等级标准的通知》，通知：“东日凯旋城”

《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定，李亚波与案外人普洱东日房地产开发有限公司签订的《东日凯旋城临时管理规约》，半岛物业、李亚波双方签订的《东日凯旋城小区前期物业服务协议》、《前期物业管理确认书》，系双方当事人的真实意思表示，规约、协议、确认书均合法有效，一审法院予以确认，双方应按照规约、协议、确认书的有关约定全面履行自己的各项义务。2015年7月6日，半岛物业、李亚波双方签订的《东日凯旋城小区前期物业服务协议》第三条约定：物业服务费用由业主按其拥有物业的房屋建筑面积交纳，住宅为每平方每月0.90元；电梯维护使用费（住宅）每年每户为400元；日常电梯使用电费，1-4层每户每年200元，5

云南省普洱市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云08民终856号上诉人（原审原告）：普洱半岛酒店物业管理有限公司，住所地云南省普洱市思茅区。法定代表人：初曦。委托诉讼代理人：王琮，男，1976年12月12日生，河北省秦皇岛市人，住普洱市思茅区。代理权限为特别授权代理。委托诉讼代理人：李廷文，云南思润律师事务所律师。代理权限为特别授权代理。被上诉人（原审被告）：李亚波，女，1987年7月18……