土地租赁合同纠纷 （2019）甘09民终957号

敦煌市农业综合开发办公室发文同意刘吉有、马某在效谷农业综合开发区开地，马某取得合法的占有使用权，有权对占有的土地进行出租。双方签订的土地租赁合同真实有效。马某未就土地使用权在相关机关备案登记，不影响土地租赁合同的成立生效。冶某当庭表示同意支付租赁费20000元，符合合同约定数额，不违反法律规定，予以确认。冶某支付租赁费20000元后，土地租赁合同应履行至2021年12月30日止，马某请求解除合同，不予支持。冶某未按约定于2018年1月1日支付租赁费20000元，已构成违约。双方在合同中约定了违约金条款，冶某应当承担违约责任。综合全案情况，冶某应承担的违约责任酌情确定为5000元。综上，马某要求冶某支付租赁费20000元，解除土地租赁合同（价值60000元），承担违约金60000元，依法部分予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第二百二十六条之规定，判决：一、冶某支付马某租赁费20000元，限于判决生效后十五日给付；二、冶某支付马某违约金5000元，限于判决生效后十五日给付；三、驳回马某的其它诉讼请求。案件受理费1550元（马某已预交），由冶某负担2

敦煌市农业综合开发办公室发文同意刘吉有、马某在效谷农业综合开发区开地，马某取得合法的占有使用权，有权对占有的土地进行出租。双方签订的土地租赁合同真实有效。马某未就土地使用权在相关机关备案登记，不影响土地租赁合同的成立生效。冶某当庭表示同意支付租赁费20000元，符合合同约定数额，不违反法律规定，予以确认。冶某支付租赁费20000元后，土地租赁合同应履行至2021年12月30日止，马某请求解除合同，不予支持。冶某未按约定于2018年1月1日支付租赁费20000元，已构成违约。双方在合同中约定了违约金条款，冶某应当承担违约责任。综合全案情况，冶某应承担的违约责任酌情确定为5000元。综上，马某要求

甘肃省酒泉市中级人民法院民事判决书（2019）甘09民终957号上诉人（原审原告）：马某，住甘肃省敦煌市。被上诉人（原审被告）：冶某，住甘肃省敦煌市。上诉人马某因与被上诉人冶某土地租赁合同纠纷一案，不服甘肃省敦煌市人民法院（2019）甘0982民初926号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年7月25日立案后，依法组成合议庭进行了审理，本案现已审理终结。马某上诉请求：1.撤销甘肃省敦煌市人民法……