相邻关系纠纷 （2016）粤01民终18936号

何菲菲、吴文强、杨丽燕作为相邻关系人应当按照方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理排水等相邻关系。何菲菲主张吴文强、杨丽燕房屋漏水导致其房屋受损，吴文强、杨丽燕则辩称自己并无过错。因《房屋漏水原因鉴定报告》的鉴定结论显示何菲菲的海珠区沙园街道荔福路西华街25号502房房屋漏水原因为吴文强、杨丽燕房屋（602房）卫生间、厨房防水措施局部失效，故何菲菲的上述主张，依据充分，予以采纳。吴文强、杨丽燕的上述抗辩不足以免除其维修等义务。因此，何菲菲要求作为房屋产权人的杨丽燕、作为使用人的吴文强对房屋漏水处修复、对何菲菲房屋受损部位进行修复以及承担修复费用的诉讼请求，合法有理，予以支持。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，作出如下判决：一、吴文强、杨丽燕在本判决生效之日起10日内聘请有资质的维修单位对广州市海珠区荔福路西华街25号602房厨房、洗手间漏水部位进行维修（直至不漏水为止），吴文强、杨丽燕承担维修费用；二、吴文强、杨丽燕在本判决生效之日起10日内聘请有资质的维修单位对何菲菲的广州市海珠区荔福路西华街25号502房

何菲菲、吴文强、杨丽燕作为相邻关系人应当按照方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理排水等相邻关系。何菲菲主张吴文强、杨丽燕房屋漏水导致其房屋受损，吴文强、杨丽燕则辩称自己并无过错。因《房屋漏水原因鉴定报告》的鉴定结论显示何菲菲的海珠区沙园街道荔福路西华街25号502房房屋漏水原因为吴文强、杨丽燕房屋（602房）卫生间、厨房防水措施局部失效，故何菲菲的上述主张，依据充分，予以采纳。吴文强、杨丽燕的上述抗辩不足以免除其维修等义务。因此，何菲菲要求作为房屋产权人的杨丽燕、作为使用人的吴文强对房屋漏水处修复、对何菲菲房屋受损部位进行修复以及承担修复费用的诉讼请求，合法有理，予以支持。综上所述，一

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤01民终18936号上诉人（原审被告）:吴文强，住广州市荔湾区。委托诉讼代理人：李峻飞，广东启源律师事务所律师。委托诉讼代理人：龙劲韬，广东大钧律师事务所律师。上诉人（原审被告）:杨丽燕，住广州市海珠区。委托诉讼代理人：李峻飞，广东启源律师事务所律师。委托诉讼代理人：龙劲韬，广东大钧律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:何菲菲，住广州市越秀区……