物权保护纠纷 （2017）浙02民终508号

华信康与管秀月系原70.37平方米房屋合法的所有权人，对该房屋享有占有、使用、收益的权利，其将自己所有的房屋赠与华瑞棠符合法律规定。华瑞娣、华国良、华国棠、华瑞凤主张该赠与协议并非华信康所签，但经一审法院释明，华瑞娣、华国良、华国棠、华瑞凤未在指定期限内提起笔迹鉴定，应视为华瑞娣、华国良、华国棠、华瑞凤举证不能，故一审法院对该主张不予采纳。华瑞娣、华国良、华国棠、华瑞凤主张华信康赠与后已经后悔，但未能提供证据予以证明，一审法院对该主张也不予采纳。本案争议焦点为华信康代表管秀月处理夫妻共同财产的行为是否有效。根据我国农村当时的惯例，宅基地由户主出面进行审批，集体土地使用权证登记于户主一人名下，拆迁时也由户主出面决定如何处置，故华信康作为该集体土地登记的使用权人代表夫妻对共同财产进行处置的行为符合当时的行为习惯，不属于无权处分行为。依据该拆迁利益所安置的房屋已实际登记于受赠人名下，故该赠与行为已具有法律效力。且根据拆迁流程，拆迁办在拆迁前已经过多次公示并在每个自然村张贴拆迁公告，从该讼争房屋拆迁至华瑞娣、华国良、华国棠、华瑞凤提起诉讼已历经七年，可以推定管秀月及华瑞娣、华国良、华国棠、华瑞

华信康与管秀月系原70.37平方米房屋合法的所有权人，对该房屋享有占有、使用、收益的权利，其将自己所有的房屋赠与华瑞棠符合法律规定。华瑞娣、华国良、华国棠、华瑞凤主张该赠与协议并非华信康所签，但经一审法院释明，华瑞娣、华国良、华国棠、华瑞凤未在指定期限内提起笔迹鉴定，应视为华瑞娣、华国良、华国棠、华瑞凤举证不能，故一审法院对该主张不予采纳。华瑞娣、华国良、华国棠、华瑞凤主张华信康赠与后已经后悔，但未能提供证据予以证明，一审法院对该主张也不予采纳。本案争议焦点为华信康代表管秀月处理夫妻共同财产的行为是否有效。根据我国农村当时的惯例，宅基地由户主出面进行审批，集体土地使用权证登记于户主一人名下，拆

浙江省宁波市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙02民终508号上诉人（原审原告）：华瑞娣，女，1951年8月31日出生，汉族，住宁波市海曙区。上诉人（原审原告）：华国良，男，1953年8月18日出生，汉族，住宁波市海曙区。上诉人（原审原告）：华国棠，男，1954年10月16日出生，汉族，住宁波市海曙区。上诉人（原审原告）：华瑞凤，女，1958年6月8日出生，汉族，住宁波市海曙区。上述四上……