占有排除妨害纠纷 （2015）常民终字第00651号

侵占国家的、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿。不动产或动产被占有人占有的，权利人可以请求返还原物。本案中，张福寿、张剑波作为甲方将原登记在名下的坐落于常州市新北区孟河镇城北村委五队的常新国资集用（2006）第160号土地使用权及该地块上的所有建筑物附着物、武孟字第859号房屋所有权证上的5号房屋一并转让给乙方朱国方，并由张福寿收取转让款。张福寿收取转让款后，对该转让款作了具体的分配，张剑波也已经收取50万元。张福寿依据与朱国方签订的协议书，与蒋荣方签订了建房协议，并由张福寿本人支付了全部的建筑材料款、装修费用及人工工资等全部费用，而张剑波并未能提供相关证据证明其有任何资金或人力投入，且在房屋建成后由张福寿出租给他人并收取租金，故应认定本案讼争房屋系张福寿独自出资建造，虽未办理相关审批手续，但不影响其对该房屋享有居住使用的权利。张剑波基于与张福寿特定的身份关系入住该房屋，并不必然享有该房屋的居住使用权，故张福寿要求张剑波从该房屋中搬出的诉讼请求，一审法院应予支持。一审法院依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条第一款、第一百三十四条第一款第（四）项

侵占国家的、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿。不动产或动产被占有人占有的，权利人可以请求返还原物。本案中，张福寿、张剑波作为甲方将原登记在名下的坐落于常州市新北区孟河镇城北村委五队的常新国资集用（2006）第160号土地使用权及该地块上的所有建筑物附着物、武孟字第859号房屋所有权证上的5号房屋一并转让给乙方朱国方，并由张福寿收取转让款。张福寿收取转让款后，对该转让款作了具体的分配，张剑波也已经收取50万元。张福寿依据与朱国方签订的协议书，与蒋荣方签订了建房协议，并由张福寿本人支付了全部的建筑材料款、装修费用及人工工资等全部费用，而张剑波并未能提供相关证据证

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）常民终字第00651号上诉人（原审被告）张剑波。委托代理人丁建忠，江苏中吴律师事务所律师。委托代理人王飞，江苏中吴律师事务所律师。被上诉人（原审原告）张福寿。委托代理人蒋亚南。委托代理人祁美芳，常州市新北区孟河法律服务所法律工作者。上诉人张剑波因与被上诉人张福寿占有排除妨害纠纷一案，不服常州市新北区人民法院（2014）新孟民初字第0691号民事……