房屋买卖合同纠纷 （2018）晋05民终752号
裁判要旨
原告卫学廷与被告孙志斌所签购房合同为无效合同，合同无效后，被告孙志斌应当返还已收取的原告所交的购房款，并赔偿给原告造成的损失。被告刘阳光作为实际房屋的权利人，将房屋另行出卖他人，现同意退还实际收取的原告卫学廷所交的房款22万元，予以准许。被告刘阳光主张因原告换房损失定金5000元，应折顶房款，与本案不系同一法律关系，不予支持。被告孙志斌主张其仅是中间人，不应承担退款责任，没有事实依据，不予支持。判决：一、原告卫学廷与被告孙志斌于2009年9月18日所签购房协议为无效合同；二、被告孙志斌在本判决生效后10日内返还原告卫学廷购房款254560元，并按年利率6%支付自2009年9月18日起至执行完毕之日止的利息；三、被告刘阳光对上述款项中的215000元及相应利息承担连带还款责任。案件受理费6970元，减半收取3485元，由被告孙志斌承担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对于一审查明的基本事实，本院予以确认。针对上诉人孙志斌主张的应当由被上诉人卫学廷返还房屋及手续的问题，本院认为，房屋已由被上诉人刘阳光卖给他人，上诉人孙志斌亦认可房屋收据和
摘要
孙志斌与卫学廷、刘阳光房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}山西省晋城市中级人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2018）晋05民终752号上诉人（原审被告）：孙志斌，男，1970年12月25日出生，汉族。委托诉讼代理人：孙家应（孙志斌父亲）。被上诉人（原审原告）：卫学廷，男，1964年9月7日出生，汉族。委托诉讼代理人：姚云霞，山西获泽律师事务所律师。被上诉人……