房屋买卖合同纠纷 （2018）豫12民终1616号

原告与被告亲属王军刚签订的《协议书》，是关于房屋买卖的合同，买卖合同标的是王军刚与被告薛雪朋共同共有的房屋，王军刚不经过共有权人薛雪朋的同意，没有处分权，因此其没有经过被告薛雪朋的同意与原告签订的房屋买卖合同无效。双方签订的合同无效，王军刚应当返还因合同取得的原告购房款24万元，但王军刚已经去世，应当由其继承人薛雪朋、王燕斌承担返还责任。被告薛雪朋、王燕斌辩称其没有继承王军刚的遗产，经查，被告薛雪朋、王燕斌以王军刚的遗产房屋一套抵顶了王军刚的其他债务，是对王军刚遗产的处分，依法应当认定是对王军刚遗产的继承。被告薛雪朋、王燕斌继承了亲属王军刚的遗产，应当偿还王军刚的债务，因此原告要求被告薛雪朋、王燕斌返还购房款24万元应予支持。原告要求被告王钱、王燕承担返还购房款的责任，因原告没有证据证明被告王钱、王燕继承了王军刚的遗产，故原告的该部分诉讼请求本院不予支持。原告要求被告承担违约金8万元并支付购房款利息，没有法律依据，本院依法不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条、第一百三十二条、《中华人民共和国继承法》第三十三条之规定，判决：一、被告薛雪朋、王燕斌返还原告赵全希购房款24万元，

薛雪朋、王燕斌房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

河南省三门峡市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫12民终1616号上诉人（原审被告）：薛雪朋，女，生于1963年9月24日，汉族，住河南省三门峡市陕州区。上诉人（原审被告）：王燕斌，男，生于1989年9月10日，汉族，住址同上。系薛雪朋长子。二上诉人共同委托诉讼代理人：胡月军，河南永兴律师事务所律师。代理权限为特别授权。被上诉人（原审原告）：赵全希，男，生于1976年5月13日，汉族，户……