房屋买卖合同纠纷 （2018）津01民终4518号
裁判要旨
原告与二被告所签购房合同中的末尾签字盖章处加盖有二被告公章，同时被告金色阳光公司向原告收取了购房款，但二被告至今未有出售上述诉争房屋时具有符合法律规定的可预售房屋的条件，该《购房合同》违反了法律、行政法规的强制性规定，应为无效合同。原告要求确认该《购房合同》无效的主张，一审法院依法予以支持。合同无效，因该合同取得的财产，应当予以返还。被告金色阳光公司通过上述无效合同取得的原告钱款，应当返还给原告。故原告要求二被告返还购房款328195元、燃气初装费2500元及土地出让金28131元，一审法院依法支持。关于原告的损失，一审法院认为，导致上述《购房合同》无效的原因是二被告的行为违反了法律、行政法规的强制性规定，二被告存在过错，对此应予承担相应的民事责任，赔偿原告因此所受到的损失。对于损失的数额，原告主张二被告按已付房款一倍赔偿其损失，因双方对此未进行明确约定，一审法院不予认定。一审法院酌情确定损失为以原告所付款项为基数，按中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率计算所得利息。关于原告主张的装修费损失一节，因一审法院认定的数额已足以弥补了原告损失，故对原告的该项主张，一审法院不予支持。被告后堡
摘要
高永立、天津市金色阳光投资有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津01民终4518号上诉人（原审原告）:高永立，男，1956年9月17日出生，汉族，无职业，住天津市河北区。委托诉讼代理人：陈爱华（系高永立之妻），住天津市河北区。委托诉讼代理人：袁金磊，天津得安律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:天津市金色阳光投资有限公司，住所地天津市北辰区双口镇后堡村。法定代表人：刘万强，总经理。委托诉讼代理人：韩玉敏，女……