所有权纠纷 （2014）一中民再终字第03224号

民事活动应当遵循等价有偿、诚实信用的原则进行。焦红与京裕宾馆签订租赁协议，租赁京裕宾馆位于海淀区清华东路甲1号一层东侧院内平房进行经营，该协议系双方当事人真实意思表示，不违反相关法律规定，合法有效。焦红系金飙餐饮公司法定代表人，相关法律责任应由公司承担。在租赁期内，房屋产权人京海农工商公司以及京裕宾馆先后贴出通知，告知金飙餐饮公司所租赁的房屋将进行拆迁，要求在2011年7月1日前搬迁，证明上述租赁场所属拆迁范围，京裕宾馆辩称金飙餐饮公司租赁的房屋属临建，不属拆迁范围，缺乏证据支持，法院不予采信。京裕宾馆将搬迁通知贴出后，告知金飙餐饮公司租赁房屋停水停电，并要求金飙餐饮公司限期搬离，故金飙餐饮公司租赁房屋不再具备经营条件，由于尚在租赁期内，客观上使金飙餐饮公司遭受了经济损失，依据国家有关拆迁规定，金飙餐饮公司应当得到拆迁补偿。根据金飙餐饮公司提交的电话录音，以及京裕宾馆提供的拆迁协议书，证实拆迁部门确实已将应由金飙餐饮公司享有的拆迁权益已由京裕宾馆领取。故京裕宾馆应将相应拆迁款项予以返还。京裕宾馆称双方在合同中已约定如遇拆迁，互不承担损失，不同意支付金飙餐饮公司相关拆迁补偿，确实有违公平

民事活动应当遵循等价有偿、诚实信用的原则进行。焦红与京裕宾馆签订租赁协议，租赁京裕宾馆位于海淀区清华东路甲1号一层东侧院内平房进行经营，该协议系双方当事人真实意思表示，不违反相关法律规定，合法有效。焦红系金飙餐饮公司法定代表人，相关法律责任应由公司承担。在租赁期内，房屋产权人京海农工商公司以及京裕宾馆先后贴出通知，告知金飙餐饮公司所租赁的房屋将进行拆迁，要求在2011年7月1日前搬迁，证明上述租赁场所属拆迁范围，京裕宾馆辩称金飙餐饮公司租赁的房屋属临建，不属拆迁范围，缺乏证据支持，法院不予采信。京裕宾馆将搬迁通知贴出后，告知金飙餐饮公司租赁房屋停水停电，并要求金飙餐饮公司限期搬离，故金飙餐饮公

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）一中民再终字第03224号申请再审人（一审原告、二审被上诉人）：北京金梦天鸿餐饮管理有限责任公司（原名称北京金飚餐饮管理有限责任公司），住所地北京市海淀区王庄路18号西郊宾馆8号楼二层。法定代表人焦红，总经理。委托代理人初学平，北京市振邦律师事务所律师。委托代理人刘培杰，北京振邦（天津）律师事务所律师。被申请人（一审被告、二审上诉人）：北京京裕宾……