租赁合同纠纷 （2016）鲁02民终10388号

本案系房屋租赁合同纠纷。双方签订的《联营协议书》是双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应当按照约定全面履行自己的义务。双方签订的合同期间为2010年8月15日至2015年8月14日。麦迪隆公司于2011年6月8日通知张宝军解除租赁合同。虽麦迪隆公司称张宝军存在私自收款行为，违反了合同附件的规定，但提交的证据并不充分，故麦迪隆公司的行为构成违约，其应当按照合同约定向张宝军支付违约金100000元。关于张宝军主张的营业损失969332.5元、道具损失415055.25元、违约金100000元、装修损失130000元、保证金5000元、人工工资损失6000元、押金500元、户外广告损失15800元、未返还款损失64221.52元，庭审中，其向法院提出鉴定申请，要求对上述损失及可得利益损失进行司法鉴定，但因其提交的材料不足，无法进行鉴定，被鉴定机构退案。一审法院认为，张宝军在庭审中未提交充分的证据证明损失的存在及具体的损失数额，故其主张证据不足，依法不予支持。王清新作为麦迪隆公司的代表人签字按印，其行为应当由麦迪隆公司承担，故对于张宝军主张共同赔偿的要求，依法不

本案系房屋租赁合同纠纷。双方签订的《联营协议书》是双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应当按照约定全面履行自己的义务。双方签订的合同期间为2010年8月15日至2015年8月14日。麦迪隆公司于2011年6月8日通知张宝军解除租赁合同。虽麦迪隆公司称张宝军存在私自收款行为，违反了合同附件的规定，但提交的证据并不充分，故麦迪隆公司的行为构成违约，其应当按照合同约定向张宝军支付违约金100000元。关于张宝军主张的营业损失969332.5元、道具损失415055.25元、违约金100000元、装修损失130000元、保证金5000元、人工工资损失6000元、押金50

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁02民终10388号上诉人（原审原告）：张宝军。委托诉讼代理人：王铭坤，山东元鼎律师事务所律师。委托诉讼代理人：段贵成，山东元鼎律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王清新。被上诉人（原审被告）：孙惠。被上诉人（原审被告）：青岛鑫诚麦迪隆购物商场管理服务有限公司。法定代表人：王怀杰，总经理。三被上诉人共同委托诉讼代理人：宋雯，山东德衡律师事务……