案外人执行异议之诉 （2019）甘29民初17号

根据双方诉辩及提交的证据，本案的争议焦点为：原告马某对本案所涉房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”以及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中尽管马某武与被执行人英丰公司签订的以房抵债协议，以及马某武就涉案房产与周某灵签订买卖合同的真实性、合法性

根据双方诉辩及提交的证据，本案的争议焦点为：原告马某对本案所涉房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”以及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异

甘肃省临夏回族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2019）甘29民初17号原告（案外人）：马某，现住某佳园住宅小区。被告（申请执行人）：甘肃伊真建设集团有限公司，住所地甘肃省兰州市。法定代表人：赵某，系该公司总经理。委托诉讼代理人：赵某某，系该公司职工。委托诉讼代理人：张某，甘肃致中律师事务所律师。第三人（被申请执行人）：甘肃英丰房地产开发有限公司，住所地甘肃省和政县。法定代表人：周某，系该公……