案外人执行异议之诉 （2021）晋08民终157号

原判决认定基本事实不清。借名买房应当根据案外人是否付清全部价款、是否实际占有不动产以及是否因其自身原因未办理过户登记手续等标准加以判断。本案中被上诉人叶扬主张案涉房屋系借用原审第三人杨淑萍的名义购买，但就购房款的支付，一审仅递交了部分其与杨淑萍之间的转账凭证，而根据商品房买卖合同的约定，涉案房屋价款计846338元，其中首付款346338元，银行按揭500000元。重审时，应当要求被上诉人叶扬提供房屋首付款及后期银行按揭的支付凭证，查清被上诉人叶扬是否付清全部价款，以便认定本案借名买房的事实是否成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下： 1、撤销山西省运城市盐湖区人民法院（2020）晋0802民初4499号民事判决； 二、本案发回山西省运城市盐湖区人民法院重审。 上诉人赵以梅预交的二审案件受理费12263元予以退回。 审判长 杨云芳审判员 李满良审判员 孙雷青二O二一年八月二日书记员 程梦媛

原判决认定基本事实不清。借名买房应当根据案外人是否付清全部价款、是否实际占有不动产以及是否因其自身原因未办理过户登记手续等标准加以判断。本案中被上诉人叶扬主张案涉房屋系借用原审第三人杨淑萍的名义购买，但就购房款的支付，一审仅递交了部分其与杨淑萍之间的转账凭证，而根据商品房买卖合同的约定，涉案房屋价款计846338元，其中首付款346338元，银行按揭500000元。重审时，应当要求被上诉人叶扬提供房屋首付款及后期银行按揭的支付凭证，查清被上诉人叶扬是否付清全部价款，以便认定本案借名买房的事实是否成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下： 1、撤销山西省运城市

山西省运城市中级人民法院民事裁定书（2021）晋08民终157号上诉人（原审被告）：赵以梅，女，1982年5月20日出生，汉族，住址山西省运城市盐湖区。 委托诉讼代理人：刘冲，运城市盐湖区姚孟街道法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审原告）：叶扬，男，1990年11月28日出生，汉族，住址山西省运城市盐湖区。 委托诉讼代理人：邱四华，山西领科律师事务所律师。 原审第三人：杨淑萍，女，1966年11……