房屋租赁合同纠纷 （2021）粤03民终14487号

根据肖秋德、封汉勤之间的陈述及提交的证据，可以确认双方存在房屋租赁合同关系。肖秋德主张封汉勤直至2020年9月16日才搬离，要求封汉勤支付租金；封汉勤则辩称其在2020年9月8日开始搬家，3天内已搬完，但认为肖秋德、封汉勤之间产生纠纷，肖秋德不愿意配合解除合同，且原本找好的房屋也由于肖秋德和案外人的原因被租赁给其他人，导致其无法及时搬离。一审法院认为，虽然原封汉勤之间因租赁问题产生争议，但封汉勤在该期间仍继续使用租赁房屋，其应对该期间所产生的费用承担清偿责任。封汉勤主张租赁房屋存在地板损坏、漏水等问题，导致其无法正常居住，但根据合同约定，房屋所有设备、地板、墙面等均系完好无损交付给封汉勤使用，若封汉勤入住前或居住时发现问题，其应当及时反馈，但其并未提交直接证据予以佐证。鉴于其一直使用租赁房屋，故封汉勤称房屋存在严重问题无法正常居住的答辩意见，一审法院无法采纳。此外封汉勤主张因肖秋德与案外人的原因导致其长期滞留无法搬离房屋亦无证据予以佐证，一审法院不予采纳。同时因封汉勤已无法提交证据证明其实际搬离情况，故一审法院采纳肖秋德的主张，认定封汉勤实际搬离时间为2020年9月16日。结合双方确认

根据肖秋德、封汉勤之间的陈述及提交的证据，可以确认双方存在房屋租赁合同关系。肖秋德主张封汉勤直至2020年9月16日才搬离，要求封汉勤支付租金；封汉勤则辩称其在2020年9月8日开始搬家，3天内已搬完，但认为肖秋德、封汉勤之间产生纠纷，肖秋德不愿意配合解除合同，且原本找好的房屋也由于肖秋德和案外人的原因被租赁给其他人，导致其无法及时搬离。一审法院认为，虽然原封汉勤之间因租赁问题产生争议，但封汉勤在该期间仍继续使用租赁房屋，其应对该期间所产生的费用承担清偿责任。封汉勤主张租赁房屋存在地板损坏、漏水等问题，导致其无法正常居住，但根据合同约定，房屋所有设备、地板、墙面等均系完好无损交付给封汉勤使用，

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤03民终14487号上诉人（原审原告、原审反诉被告）：肖秋德，男，汉族，1969年7月13日出生，身份证住址：深圳市龙岗区。上诉人（原审被告、原审反诉原告）：封汉勤，男，汉族，1967年2月4日出生，身份证住址：广东省深圳市福田区。上诉人肖秋德因与上诉人封汉勤房屋租赁合同纠纷一案，不服广东省深圳市龙岗区人民法院（2020）粤0307民初348……