土地租赁合同纠纷 （2016）桂03民终1525号

一、关于上诉人在本案中是否存在违约行为的问题《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”本案中，当事人诉争的桂林市象山区崇信路43号的4.2亩土地系上诉人向一审第三人租赁取得，上诉人将该宗土地转租给被上诉人已得到了一审第三人的许可。上诉人与被上诉人签订的《桂林市南溪山加油站土地租赁合同》是双方的真实意思表示，且不存在合同法第五十二条规定的各种合同无效的情形，本院对该土地租赁合同的合同效力予以确认。2012年10月15日，上诉人向被上诉人送达一份《解除合同通知书》，提出被上诉人未按约定支付欠缴租金及办好项目的筹建手续，已经构成违约，通知即日起解除双方于2011年1月1日签订的《桂林市南溪加油站土地租赁合同》，并要求被上诉人按合同承担违约责任、支付欠缴租金；在一个月内清理现场，将租赁土地交还给上诉人。被上诉人收到该《解除合同通知书》后，未向人民法院或者仲裁机构请求确认上诉人解

一、关于上诉人在本案中是否存在违约行为的问题《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”本案中，当事人诉争的桂林市象山区崇信路43号的4.2亩土地系上诉人向一审第三人租赁取得，上诉人将该宗土地转租给被上诉人已得到了一审第三人的许可。上诉人与被上诉人签订的《桂林市南溪山加油站土地租赁合同》是双方的真实意思表示，且不存在合同法第五十二条规定的各种合同无效的情形，本院对该土地租赁合同的

广西壮族自治区桂林市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂03民终1525号上诉人（一审被告、反诉原告)桂林市恒通投资开发有限公司。法定代表人邓文生，该公司董事长。委托代理人邓晓剑，广西齐兴律师事务所律师。被上诉人（一审原告、反诉被告)李彦桦（曾用名李艳华）。一审第三人中国人民解放军75660部队。法定代表人颜平，该部队部队长。委托代理人谢国锋,该部队政治部宣保科干事。委托代理人黄伟标，广州……