物业服务合同纠纷 （2016）冀10民终2187号

巨成物业公司与孙玉文签订的《永兴小区管理公约》均由双方签字盖章，系双方的真实意思表示，合法有效。孙玉文作为永兴小区的业主，在忠颐物业公司接管该小区物业并提供物业服务后，应按约及时缴纳物业费。孙玉文自2009年1月至2015年12月未缴纳物业费，但忠颐物业公司没有提供2009年1月至2013年12月这期间向孙玉文催讨事实的证据，故这期间忠颐物业公司主张的物业费已过诉讼时效，该民事权利不受法律保护。对忠颐物业公司主张的2014年1月至2015年12月共计24个月的物业费的诉请该院予以支持，孙玉文应缴纳0.60元＊133.80平方米＊24个月＝1926.72元。忠颐物业公司主张孙玉文支付逾期付款滞纳金的诉请，因忠颐物业公司在提供相应的物业服务时存在一定的瑕疵，故该院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第十条、第一百零七条，《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条之规定，判决孙玉文于判决生效之日起10日内给付忠颐物业公司2014年1月1日起至2015年12月31日的物业费1926.72元。驳回忠颐物业公司的其它诉讼请求。一审案件受理费50元，由忠颐物业公司负担25元，孙玉文负担25元

巨成物业公司与孙玉文签订的《永兴小区管理公约》均由双方签字盖章，系双方的真实意思表示，合法有效。孙玉文作为永兴小区的业主，在忠颐物业公司接管该小区物业并提供物业服务后，应按约及时缴纳物业费。孙玉文自2009年1月至2015年12月未缴纳物业费，但忠颐物业公司没有提供2009年1月至2013年12月这期间向孙玉文催讨事实的证据，故这期间忠颐物业公司主张的物业费已过诉讼时效，该民事权利不受法律保护。对忠颐物业公司主张的2014年1月至2015年12月共计24个月的物业费的诉请该院予以支持，孙玉文应缴纳0.60元＊133.80平方米＊24个月＝1926.72元。忠颐物业公司主张孙玉文支付逾期付款滞纳

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀10民终2187号上诉人（原审被告）：孙玉文。委托代理人：翟彦双，河北天枢律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：廊坊市忠颐物业服务有限公司，住所地廊坊市安次区永兴小区。法定代表人：胡燕，任该公司总经理。委托代理人：许运奇，系该公司职员。委托代理人：赵德志，河北天纵律师事务所律师。上诉人孙玉文与被上诉人廊坊市忠颐物业服务有限公司物业服务合同纠纷……