土地租赁合同纠纷 （2016）鲁02民终1859号

1、根据《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第一条的规定，当事人可以对债权请求权提出诉讼时效抗辩。本案中，晓翁总公司之请求权系确认之诉，不适用诉讼时效的规定。因此，玉峰公司主张晓翁总公司起诉已经超过诉讼时效，一审法院不予采纳。2、玉峰公司主张双方当事人之间存在土地使用权转让关系，但未在一审法院限定期限内提交相关证据原件，一审法院对玉峰公司的主张不予采纳。3、《中华人民共和国合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”本案中，晓翁总公司、玉峰公司签订的《土地租赁合同书》虽约定租赁期限为50年，但根据上述规定，租赁期限超过20年的部分无效。至于租赁期间届满后租赁合同的续订及相关事宜，双方可在租赁合同届满时另行主张。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第二百一十四条、《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第一条之规定，判决：确认晓翁总公司与玉峰公司于2001年4月6日签订的《土地租赁合同书》约定的租赁期限超过2021

1、根据《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第一条的规定，当事人可以对债权请求权提出诉讼时效抗辩。本案中，晓翁总公司之请求权系确认之诉，不适用诉讼时效的规定。因此，玉峰公司主张晓翁总公司起诉已经超过诉讼时效，一审法院不予采纳。2、玉峰公司主张双方当事人之间存在土地使用权转让关系，但未在一审法院限定期限内提交相关证据原件，一审法院对玉峰公司的主张不予采纳。3、《中华人民共和国合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”本案中，晓翁总公司、玉峰公司签订

山东省青岛市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）鲁02民终1859号上诉人（原审被告）：青岛玉峰置业有限公司。法定代表人周国荣，经理。委托代理人刘昌福，青岛玉峰置业有限公司职工。被上诉人（原审原告）：青岛晓翁企业总公司。法定代表人：崔延周，总经理。委托代理人：鲍清，山东江河海律师事务所律师。委托代理人：李晶，山东江河海律师事务所律师。上诉人青岛玉峰置业有限公司（以下简称玉峰公司）因与被上诉人……