物业服务合同纠纷 （2014）深中法房终字第1865号

公民、法人合法的民事权益应受法律保护，徐春花自愿签署的《临时管理规约》合法有效，徐春花应当按照上述协议的约定履行相应的义务。徐春花作为某花园（一期）第13号楼3层2单元03层复式03a号房产的业主，已经接受了深圳市美丽物业管理有限公司所提供的物业管理服务，其依法依理应当按照约定，及时向深圳市美丽物业管理有限公司交纳物业管理费等费用。根据深圳市美丽物业管理有限公司提交的证据及原告在庭审中的陈述，依法认定徐春花尚欠深圳市美丽物业管理有限公司2012年3月1日至2014年2月28日期间的涉案房产的物业管理费为4.2元×（178.8平方米）×24个月=18023.04元，对该费用徐春花应予以支付。根据现有证据，无法证明双方就物业管理费的缴纳时间存在约定，视为履行期限约定不明确。深圳市美丽物业管理有限公司可随时要求徐春花履行，但需给徐春花一定的准备期限。深圳市美丽物业管理有限公司要求徐春花支付所拖欠的物业管理费的违约金的请求，不予支持。徐春花经合法传唤无正当理由拒不到庭，视为自动放弃质证及辩论的诉讼权利，应承担相应的不利后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十二条第（四）项、《物

公民、法人合法的民事权益应受法律保护，徐春花自愿签署的《临时管理规约》合法有效，徐春花应当按照上述协议的约定履行相应的义务。徐春花作为某花园（一期）第13号楼3层2单元03层复式03a号房产的业主，已经接受了深圳市美丽物业管理有限公司所提供的物业管理服务，其依法依理应当按照约定，及时向深圳市美丽物业管理有限公司交纳物业管理费等费用。根据深圳市美丽物业管理有限公司提交的证据及原告在庭审中的陈述，依法认定徐春花尚欠深圳市美丽物业管理有限公司2012年3月1日至2014年2月28日期间的涉案房产的物业管理费为4.2元×（178.8平方米）×24个月=18023.04元，对该费用徐春花应予以支付。根据

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）深中法房终字第1865号上诉人（原审原告）：深圳市美丽物业管理有限公司。法定代表人：张兵建。委托代理人：刘露，系该公司员工。被上诉人（原审被告）：徐春花。上诉人深圳市美丽物业管理有限公司因与被上诉人徐春花物业服务合同纠纷一案，不服深圳市龙岗区人民法院（2013）深龙法布民初字第1912号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现……