物权保护纠纷 （2017）赣08民终978号

原告（反诉被告）文峰镇政府与被告（反诉原告）钟建军之间就案涉宾馆的租赁关系成立。双方均应按照约定全面履行各自义务。租赁期限届满后，钟建军在获知案涉宾馆十年租赁权项目拍卖信息后未报名参加公开招租的行为，表明其已自愿放弃合同约定的优先租赁权，被告钟建军应将租赁物即案涉宾馆（现名为吉水县君悦大酒店）返还给文峰镇政府，故原告诉请被告腾退租赁物即案涉宾馆于法有据，应予支持。关于反诉原告要求反诉被告赔偿损失128万元问题。反诉原告钟建军认为，反诉被告吉水县文峰镇人民政府未尽勤勉告知义务及未遵守诚实信用原则存在过错，致使反诉原告未能收回前期投入155万元（接转宾馆转让费）及后期投入1110624.68元（宾馆装修费用）造成巨大损失，文峰镇政府应赔偿反诉原告经营投入损失和装修损失128万元。反诉被告文峰镇政府认为，其已告知反诉原告案涉宾馆公开招租信息，吉安市瑞祥拍卖有限公司亦通过报刊、网络等媒介向社会公开该拍卖信息，反诉原告亦向该拍卖公司领取相应的拍卖资料，反诉原告未参加竞拍系其自愿行为，反诉被告不应赔偿反诉原告的经济损失。一审法院认为，反诉原告以反诉被告未告知拍卖信息致使其错失参加竞拍机会与事实不符

原告（反诉被告）文峰镇政府与被告（反诉原告）钟建军之间就案涉宾馆的租赁关系成立。双方均应按照约定全面履行各自义务。租赁期限届满后，钟建军在获知案涉宾馆十年租赁权项目拍卖信息后未报名参加公开招租的行为，表明其已自愿放弃合同约定的优先租赁权，被告钟建军应将租赁物即案涉宾馆（现名为吉水县君悦大酒店）返还给文峰镇政府，故原告诉请被告腾退租赁物即案涉宾馆于法有据，应予支持。关于反诉原告要求反诉被告赔偿损失128万元问题。反诉原告钟建军认为，反诉被告吉水县文峰镇人民政府未尽勤勉告知义务及未遵守诚实信用原则存在过错，致使反诉原告未能收回前期投入155万元（接转宾馆转让费）及后期投入1110624.68元（宾

江西省吉安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）赣08民终978号上诉人（原审被告、反诉原告）：钟建军，男，1972年1月1日生，汉族，吉水县人，住江西省吉水县，委托诉讼代理人：王铁平、郑强强，江西吉泰律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：吉水县文峰镇人民政府。法定代表人：刘青生，镇长。委托诉讼代理人：李炜，男，该政府副书记。委托诉讼代理人：周晓专，吉水县华泰法律服务所法律服务工作……