物业服务合同纠纷 （2018）鲁10民终1411号
裁判要旨
合同成立后，当时人应当按照合同约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担继续履行等违约责任。具体到本案中，威海市建盛房地产开发有限公司与佑好物业公司所签三份物业服务合同，系合同双方真实意思表示，应属合法有效，该三份物业服务合同对全体业主具有法律约束力。佑好物业公司已按照合同约定向包括尚金山在内的所有小区业主提供物业服务，尚金山作为业主已经享受了佑好物业公司提供的服务，但其在佑好物业公司请求的2016年4月13日起至2018年3月14日计23个月未支付物业费，已构成违约，应当按照合同约定履行相应的缴纳物业费的义务。因此，佑好物业公司请求尚金山缴纳物业费的诉讼请求，理由正当，应予支持。尚金山共欠缴的物业费为1523.15元（165.56平方米×0.4元/平方米/月×23个月），佑好物业公司请求按照1523.06元主张，予以照准。关于违约金，佑好物业公司以与业主保持良好的服务关系为由放弃对违约金的请求，予以照准。尚金山辩称佑好物业公司不应当按照建筑面积收取物业费及佑好物业公司物业服务不达标等意见无事实及法律依据，不予采信。依照《中华人民共和国合同法》
摘要
尚金山、威海佑好物业服务有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
`山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁10民终1411号上诉人（原审被告）：尚金山，男，1951年10月12日出生，汉族，住威海市环翠区。被上诉人（原审原告）：威海佑好物业服务有限公司，住所地威海市文化西路75号。法定代表人：孙佑壮，董事长。委托诉讼代理人：张培军，男，工作人员。上诉人尚金山因与被上诉人威海佑好物业服务有限公司（以下简称佑好物业公司）物业服务合同纠纷一案，不服威……