房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）长民终字第01301号

本案原、被告间签订回迁协议后，已于2013年11月11日就该回迁协议中所约定事项达成和解协议，且已实际履行完毕。原告所主张的由被告交付回迁房，确认由原告自购面积0.93时按当时房屋市场价3380元／平米收取，不得向原告收取兑换比例内差价、楼层费的事由已不存在，故本案不予调整。对原告主张的由被告承担因违约造成的3827.04元损失一节，原、被告双方签订的安置回迁协议中虽然约定有搬迁安置费，但双方因兑换比例内差价、楼层费等事由产生纠纷，致使回迁时间延后。从本案的实际情况综合考虑，由被告酌情补偿原告3000元租房损失较为适宜。综上所述，依据《中华人民共和国民法通则》第四条、第一百零六条、第一百一十一条之规定，判决如下：一、限被告长治市中港房地产开发有限公司于判决生效后三日内支付原告李春风租房损失3000元；二、驳回原告李春风的诉讼请求。案件受理费100元，由被告承担。一审判决作出后，上诉人李春风不服提起上诉，请求依法撤销一审判决，要求执行回迁安置协议，要回房子；被上诉人一房二卖侵犯了上诉人的合法权益，应赔偿上诉人损失费、误工费、违约金30万元；上诉人要求被上诉人执行回迁协议，要求搬家补助费1

本案原、被告间签订回迁协议后，已于2013年11月11日就该回迁协议中所约定事项达成和解协议，且已实际履行完毕。原告所主张的由被告交付回迁房，确认由原告自购面积0.93时按当时房屋市场价3380元／平米收取，不得向原告收取兑换比例内差价、楼层费的事由已不存在，故本案不予调整。对原告主张的由被告承担因违约造成的3827.04元损失一节，原、被告双方签订的安置回迁协议中虽然约定有搬迁安置费，但双方因兑换比例内差价、楼层费等事由产生纠纷，致使回迁时间延后。从本案的实际情况综合考虑，由被告酌情补偿原告3000元租房损失较为适宜。综上所述，依据《中华人民共和国民法通则》第四条、第一百零六条、第一百一十一

山西省长治市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）长民终字第01301号上诉人（原审原告）李春风，女。被上诉人（原审被告）长治市中港房地产开发有限公司。法定代表人程反清，职务董事长。委托代理人马剑峰，系长治市中港房地产开发有限公司经理。委托代理人秦燕青，系山西振坤律师事务所律师。上诉人李春风因拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服长治市城区人民法院作出（2014）城民重字第7号民事判决，上诉人李春风向……