土地租赁合同纠纷 （2019）豫03民终7486号

土地使用权流转的含义是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权转让给其他农户或经济组织,既保留承包权,转让使用权;土地使用权流转,可以发展农业规模经营,进行集约化生产,将农民从土地中解放出来,是我国一项基本国策。本案的基本事实是,潘寨村委会以土地流转的形式取得村民零星的土地使用权,然后在区、镇的指导下,集中流转给洛阳帝鑫农业有限公司进行集约化经营;2013年9月、10月潘寨村委会同张智敏及洛阳市帝鑫农业有限公司分别所签订的两份合同可以看出每亩土地的租金都是每年1200斤小麦的价格，潘寨村委会并未从中获利,仅仅是充当个二传手的角色。村民委员会是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众自治组织,其中一项重要的职责是办理本村的公共事务,从潘寨村委会提供的党员代表大会和村民代表大会记录来看,均同意将租金每亩1200斤小麦,调整为每亩租金每年1200元，符合绝大多数村民的利益,故同样适用于张智敏;在涉案土地是2.528亩还是2.37亩的问题上,张智敏所在村民组是按人员分地,且有证据证明,张智敏对2.37亩是认可的,故一审法院认定涉案承包地为2.37亩。张智敏自2013年土地流转后连年接受租金,且

土地使用权流转的含义是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权转让给其他农户或经济组织,既保留承包权,转让使用权;土地使用权流转,可以发展农业规模经营,进行集约化生产,将农民从土地中解放出来,是我国一项基本国策。本案的基本事实是,潘寨村委会以土地流转的形式取得村民零星的土地使用权,然后在区、镇的指导下,集中流转给洛阳帝鑫农业有限公司进行集约化经营;2013年9月、10月潘寨村委会同张智敏及洛阳市帝鑫农业有限公司分别所签订的两份合同可以看出每亩土地的租金都是每年1200斤小麦的价格，潘寨村委会并未从中获利,仅仅是充当个二传手的角色。村民委员会是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众自治组织,其

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫03民终7486号上诉人（原审原告）：张智敏，曾用名张治民，男，1951年8月15日生，汉族，住洛阳市洛龙区。委托诉讼代理人：李平均，男，洛阳马龙新型材料有限公司法律顾问。被上诉人（原审被告）：洛阳市洛龙区李楼镇潘寨村村民委员会，住所地洛阳市洛龙区李楼镇潘寨村。法定代表人李国强，该村委会主任。委托诉讼代理人：赵伟斌，河南博同律师事务所律师。上……