建设工程施工合同纠纷 （2018）苏1311民初970号
裁判要旨
承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的，签订的建筑施工合同是无效合同。 但建设工程已完工并交付使用的，承包人请求支付工程价款的，应予以支持。 本案中被告恒大公司将从实验高中承包的涉案工程转包给原告靳超、冯振国合伙承建，故靳超、冯振国系涉案工程的实际施工人，冯振国、靳超有权要求恒大公司支付工程款。 本案中原告认可恒大公司扣除的管理费和税金，向恒大公司请求支付工程款852774元（5205025.33*0.95-4092000=852774），并要求实验高中在欠付工程款范围内与恒大公司承担连带清偿责任，符合相关法律规定，本院予以支持。 恒大公司以三方协议，认为其与靳超、冯振国之间的权利义务均转让给了靳修军，本院认为，因恒大公司在三方协议之后自己出具三方协议作废声明，且靳修军不认可该份三方协议，且靳超也认为该三方协议作废，故本院对恒大公司所举证的三方协议的证明目的，不予认可。 关于原告冯振国请求本院确认本案工程价款的优先权问题，《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定：发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。 发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不
摘要
冯振国、靳超与江苏恒大建设有限公司、宿迁市宿豫区实验高级中学建设工程施工合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省宿迁市宿豫区人民法院民 事 判 决 书（2018）苏1311民初970号原告:冯振国，男，1971年2月22日出生，居民，住所地江苏省宿迁市宿豫区。 委托诉讼代理人:施显军，江苏厚远律师事务所律师。 原告:靳超，男，1979年12月21日出生，居民，住所地江苏省宿迁市宿城区。 被告:江苏恒大建设有限公司，住所地宿迁经济技术开发区发展大道西侧商务中心2267室。 法定代表人:严玉林，该公司总经……