合同纠纷 （2014）达中民终字第17号

2005年10月26日，原告黄远权将在XX县XX镇XX路10号所建地基转让给被告黄木权是双方的真实意思表示，虽双方在该地基转让时没有办理农村村民修建自用住房用地的审批手续，但原告黄远权于2008年11月3日以其妻毛前应的名义对原、被告黄木权所建房屋补办了农村村民修建自用住房用地审批手续。从2006年8月起，被告黄木权对现所居住房屋宅基地进行实际使用至今，且原告黄远权与被告黄木权系同村村民，原、被告所建房屋均系自用住房，原告黄远权将宅基地使用权转让给被告黄木权依法不属于《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定的禁止流转的情形，并未违反法律、行政法规的强制性规定，但双方应当依照法律、行政法规的规定办理宅基地使用权转让手续。宅基地转让后，原、被告双方协商共同修建自用住房，由原告黄远权负责修建，被告黄木权支付建房款，虽双方没有签订书面协议，但是双方的真实意识表示，双方存在共同建房的事实。2006年8月原、被告所建房屋主体工程结束后，原、被告对所建房屋进行了调换，双方均没有提出异议，且在2006年10月被告黄木权对调换的房屋进行了装修并居住至今，故被告黄木权提出原告黄远权强行调换房屋的理由不成

2005年10月26日，原告黄远权将在XX县XX镇XX路10号所建地基转让给被告黄木权是双方的真实意思表示，虽双方在该地基转让时没有办理农村村民修建自用住房用地的审批手续，但原告黄远权于2008年11月3日以其妻毛前应的名义对原、被告黄木权所建房屋补办了农村村民修建自用住房用地审批手续。从2006年8月起，被告黄木权对现所居住房屋宅基地进行实际使用至今，且原告黄远权与被告黄木权系同村村民，原、被告所建房屋均系自用住房，原告黄远权将宅基地使用权转让给被告黄木权依法不属于《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定的禁止流转的情形，并未违反法律、行政法规的强制性规定，但双方应当依照法律、行政法规的规

四川省达州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）达中民终字第17号上诉人（原审被告）黄木权。委托代理人胡明海，四川法之缘律师事务所律师。被上诉人（原审原告）黄远权。委托代理人范光伟，宣汉县蒲城法律服务所法律工作者。上诉人黄木权与被上诉人黄远权合同纠纷一案，不服四川省宣汉县人民法院（2013）宣汉民初字第1191号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭于2013年12月26日公开……