房屋买卖合同纠纷 （2018）闽04民终566号
裁判要旨
管子菊与永达公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，应受法律保护。永达公司未按合同约定履行办理房屋所有权初始预登记的义务，已构成违约，依法应承担违约责任。管子菊请求判令永达公司支付逾期办证违约金的诉讼请求，于法有据。鉴于管子菊主张违约金的计算起始日有误，应按照管子菊与永达公司签订的《商品房买卖合同》约定计算具体的违约金数额予以支持。一审庭审中，管子菊明确放弃第一项诉讼请求，即放弃判令永达公司协助管子菊办理梅列区绿岩新村237幢1805室房屋权属登记手续之诉讼请求。管子菊的上述行为未规避有关法律规定，应予以准许。据此判决：一、永达公司应于判决生效之日起十日内支付给管子菊逾期办理商品房权属登记违约金（该违约金以管子菊已付购房款1360022元为基数，按每日0.001%自2016年8月19日计算至判决生效之日止）；二、驳回管子菊的其他诉讼请求。案件受理费65元，因适用简易程序审理，减半收取33元，由永达公司负担，于判决生效之日起七日内交纳。二审中，双方当事人均未提交新证据，且对一审查明的事实没有异议，本院予以确认。本院认为，永达公司与
摘要
福建永达房地产开发有限公司、管子菊房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
福建省三明市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）闽04民终566号上诉人（原审被告）：福建永达房地产开发有限公司，住所地福建省三明市梅列区绿岩新村221幢。法定代表人：陈献忠，该公司董事长。委托诉讼代理人：王柳莺，福建邱宁江律师事务所律师。委托诉讼代理人：唐滟帆，福建邱宁江律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：管子菊，女，1983年2月1日出生，汉族，住福建省三明市梅列区。委托诉讼代理人：陈……