房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）二中速民终字第1370号

孙跃来与顺捷拆迁中心签订了拆迁安置预结算单，孙跃来在该结算单上签字，该结算单系双方真实意思表示，且不违反法律规定，该结算单合法有效，孙跃来与顺捷拆迁中心应按照该结算单履行自己的义务。孙跃来在签订结算单时对该房屋超出部分的市场价格已经知晓，并且按结算单交纳了相应的房款，并已入住选取的房屋，孙跃来与顺捷拆迁中心相应的权利义务已经履行完毕，现孙跃来陈述其是在迫不得已的情形下签订的该结算单，未提供相应的证据，现孙跃来主张退还超出的房款，没有法律依据，原审法院对其该主张不予支持。关于孙跃来要求给付三间主房还迁补贴12平方米的主张，因该诉请涉及先后两次拆迁政策的相关规定，应由相关部门进行认定，不属于人民法院的受案范围。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百一十九条之规定，判决如下：“驳回原告孙跃来的诉讼请求。案件受理费1007元，由原告孙跃来承担。”原审法院判决后，孙跃来不服，向本院提出上诉，请求撤销原审判决，依法改判先锋村委会与顺捷拆迁中心返还16516.5元。主要理由：房屋拆迁价格在拆迁政策宣传提纲中已经明确为每平方米6000元，不应改变

孙跃来与顺捷拆迁中心签订了拆迁安置预结算单，孙跃来在该结算单上签字，该结算单系双方真实意思表示，且不违反法律规定，该结算单合法有效，孙跃来与顺捷拆迁中心应按照该结算单履行自己的义务。孙跃来在签订结算单时对该房屋超出部分的市场价格已经知晓，并且按结算单交纳了相应的房款，并已入住选取的房屋，孙跃来与顺捷拆迁中心相应的权利义务已经履行完毕，现孙跃来陈述其是在迫不得已的情形下签订的该结算单，未提供相应的证据，现孙跃来主张退还超出的房款，没有法律依据，原审法院对其该主张不予支持。关于孙跃来要求给付三间主房还迁补贴12平方米的主张，因该诉请涉及先后两次拆迁政策的相关规定，应由相关部门进行认定，不属于人民法

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）二中速民终字第1370号上诉人（原审原告）孙跃来。委托代理人黄宇新，天津蓝天律师事务所律师。被上诉人（原审被告）天津市津南区双港镇先锋村村民委员会。代表人张常毅，主任。委托代理人许旭升，天津云汉律师事务所律师。被上诉人（原审被告）天津市津南区顺捷房屋拆迁中心。法定代表人刘志农，主任。委托代理人许旭升，天津云汉律师事务所律师。上诉人孙跃来因房屋拆迁……