共有纠纷 （2014）三中民终字第00614号

根据查明的事实，x号房屋系双方共同出资购买，鉴于双方不存在共同共有的基础关系，应视为按份共有。本案争议的焦点在于共有的份额问题。本案中张林娟主张双方对于x号房屋份额曾达成口头协议，即各50%份额，就其主张提供录音等证据予以证实，在录音证据中虽多次出现”你还可以卖你的那一半”等词句，但根据日常经验法则，该种表述并不等同于对于x号房屋按份共有比例的明确确认，且陈瑞光又予以否认，故张林娟所提供的上述证据不足以证明其所主张的事实，一审法院根据实际出资数额确定双方对x号房屋售房款的分割比例，并无不当，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费1150元，由陈瑞光负担648元（已交纳），张林娟负担502元（于本判决生效后七日内交至一审法院），二审案件受理费2300元，由张林娟负担（已交纳）。本判决为终审判决。审　判　长　　王　黎代理审判员　　林存义代理审判员　　杨　夏二〇一四年一月十六日书　记　员　　鲁燕萍 来源：

根据查明的事实，x号房屋系双方共同出资购买，鉴于双方不存在共同共有的基础关系，应视为按份共有。本案争议的焦点在于共有的份额问题。本案中张林娟主张双方对于x号房屋份额曾达成口头协议，即各50%份额，就其主张提供录音等证据予以证实，在录音证据中虽多次出现”你还可以卖你的那一半”等词句，但根据日常经验法则，该种表述并不等同于对于x号房屋按份共有比例的明确确认，且陈瑞光又予以否认，故张林娟所提供的上述证据不足以证明其所主张的事实，一审法院根据实际出资数额确定双方对x号房屋售房款的分割比例，并无不当，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2014）三中民终字第00614号上诉人（原审被告）张林娟，女，1963年7月13日出生。委托代理人周茅，男，1974年2月1日出生，上海华艺幕墙系统工程有限公司法律顾问。被上诉人（原审原告）陈瑞光，男，1956年11月4日出生。委托代理人李建荣，北京市凯天律师事务所律师。上诉人张林娟因与被上诉人陈瑞光共有纠纷一案，不服北京市朝阳区人民法院（2013）朝民……