物业服务合同纠纷 （2019）鲁07民终5380号

顺天物业公司与孟祥玉之间存在物业服务合同关系，双方均应按照约定履行各自的义务。顺天物业公司向孟祥玉提供了相应的物业服务，但孟祥玉未按照约定向顺天物业公司交纳物业费1263.95元、车位管理服务费880元，构成违约，应承担相应的违约责任。卫生费220元、水费37.4元系顺天物业公司代收代缴，因此，孟祥玉应当向顺天物业公司交纳上述卫生费220元、水费37.4元。孟祥玉主张顺天物业公司提供的物业服务不达标，小区存在失窃率高、管理不到位等问题，顺天物业公司构成违约，但未提供证据予以证实，对孟祥玉的该项主张，不予采纳。孟祥玉关于其不应支付顺天物业公司上述费用的抗辩理由不成立。顺天物业公司要求孟祥玉支付物业管理服务费、车位费、卫生费、水费等共计2401.35元的诉讼请求，合法有据，予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，判决：孟祥玉支付顺天物业公司物业服务费1263.95元、车位管理服务费880元、卫生费220元、水费37.4元，共计2401.35元，于本判决生效之日起十日内付清。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华

顺天物业公司与孟祥玉之间存在物业服务合同关系，双方均应按照约定履行各自的义务。顺天物业公司向孟祥玉提供了相应的物业服务，但孟祥玉未按照约定向顺天物业公司交纳物业费1263.95元、车位管理服务费880元，构成违约，应承担相应的违约责任。卫生费220元、水费37.4元系顺天物业公司代收代缴，因此，孟祥玉应当向顺天物业公司交纳上述卫生费220元、水费37.4元。孟祥玉主张顺天物业公司提供的物业服务不达标，小区存在失窃率高、管理不到位等问题，顺天物业公司构成违约，但未提供证据予以证实，对孟祥玉的该项主张，不予采纳。孟祥玉关于其不应支付顺天物业公司上述费用的抗辩理由不成立。顺天物业公司要求孟祥玉支付物

山东省潍坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁07民终5380号 上诉人（原审被告）：孟祥玉，男，1979年11月19日生，汉族，住潍坊市奎文区。 被上诉人（原审原告）：潍坊顺天物业服务有限公司，住所地潍坊高新区卧龙东街177号大学科技园内1号楼。 法定代表人：郭蕾蕾，总经理。 委托诉讼代理人：胡德超，潍坊奎文三维法律服务所法律工作者。 上诉人孟祥玉因与被上诉人潍坊顺天物业服务有限公……