土地租赁合同纠纷 （2019）鲁10民终2120号

“润利公司主张红宇公司未按合同约定提供合法的土地，虽提供照片予以证实，红宇公司一审委托诉讼代理人对此无异议，但润利公司在一审中附件中标注的案涉土地的位置与其陈述的位置并不一致；现红宇公司认可照片所指明的土地在建筑红线之外，通过双方签订合同附件及一审卷宗第54页的设计图可以看出案涉土地均在建筑红线之内，润利公司已对案涉土地进行了设计，亦可以说明红宇公司已将案涉土地提供给润利公司，润利公司已知晓红宇公司提供土地的位置，故润利公司以红宇公司未提供合法的土地，提供的土地无法进行加气设备的建设，构成根本性违约，理由不当，本院不予支持。根据合同的约定，润利公司负责加气站的设计、投资建设加气站内新增的地面建筑、土地硬化等基建项目等，即润利公司应当提供相应的设计、施工、监理合同以及相关资质证书等，现已查明案涉加气站预审合格后至今未建设，导致预审合格证书作废，因润利公司未提供相关材料，导致红宇公司无法按照燃气工程施工许可申请审批表的要求向相关部门进行审批，润利公司违反了合同义务，其应承担支付租金及违约金的合同责任。”关于双方之间租赁合同解除的问题，威海市中级人民法院认为：“红宇公司主张解除该合同，润利公

“润利公司主张红宇公司未按合同约定提供合法的土地，虽提供照片予以证实，红宇公司一审委托诉讼代理人对此无异议，但润利公司在一审中附件中标注的案涉土地的位置与其陈述的位置并不一致；现红宇公司认可照片所指明的土地在建筑红线之外，通过双方签订合同附件及一审卷宗第54页的设计图可以看出案涉土地均在建筑红线之内，润利公司已对案涉土地进行了设计，亦可以说明红宇公司已将案涉土地提供给润利公司，润利公司已知晓红宇公司提供土地的位置，故润利公司以红宇公司未提供合法的土地，提供的土地无法进行加气设备的建设，构成根本性违约，理由不当，本院不予支持。根据合同的约定，润利公司负责加气站的设计、投资建设加气站内新增的地面建

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁10民终2120号上诉人（原审被告）：威海润利能源有限公司，住所地威海火炬高技术产业开发区世昌大道97-1002室。法定代表人：于新罡，总经理。委托诉讼代理人：张雪霞，北京大成（青岛）律师事务所律师。委托诉讼代理人：袁冰峰，北京大成（青岛）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：文登市红宇油料有限公司，住所地威海市文登区天福街道办事处秀山东路4……