所有权确认纠纷 （2021）沪01民终4904号

民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。相关利害关系人在房屋拆迁时就拆迁利益分配等作出承诺或达成协议的，如果相关承诺或协议系一方或双方真实意思表示，既不违法，也不损害社会公共利益的，应认可该承诺或协议的效力。本案中，根据双方当事人陈述及查明的事实，可以确认胡永庆系原有被拆除的XX村XX号宅基地上的96平方米房屋的出资建造人，王亚仙及已故的王某、胡某系该宅基地使用权人。现该房屋遇拆迁，因王某、胡某已死亡，故王亚仙应为该户的家庭代表；在签订安置结算协议过程中，王亚仙出具委托书给周跃庆，由周跃庆代表王亚仙一户与安置方签订了《奉贤区XX镇农民进城集中居住安置结算协议》，王亚仙作为该协议的相对方，应当认定为该安置结算协议项下的安置权利人，安置方业已按上述安置结算协议约定的时间向王亚仙履行了义务，将补偿款1，261，560元支付给王亚仙。其次，关于周跃庆在上述安置结算协议签订前与胡永庆签订的《协议》，该协议内容针对拆迁安置补偿利益的分配，周跃庆承诺在安置好后结算给胡永庆65，000元，胡永庆同意后

民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。相关利害关系人在房屋拆迁时就拆迁利益分配等作出承诺或达成协议的，如果相关承诺或协议系一方或双方真实意思表示，既不违法，也不损害社会公共利益的，应认可该承诺或协议的效力。本案中，根据双方当事人陈述及查明的事实，可以确认胡永庆系原有被拆除的XX村XX号宅基地上的96平方米房屋的出资建造人，王亚仙及已故的王某、胡某系该宅基地使用权人。现该房屋遇拆迁，因王某、胡某已死亡，故王亚仙应为该户的家庭代表；在签订安置结算协议过程中，王亚仙出具委托书给周跃庆，由周跃庆代表

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪01民终4904号上诉人（原审被告）：王亚仙，女，1946年1月21日生，汉族，住上海市奉贤区。上诉人（原审被告）：周跃庆，男，1966年10月21日生，汉族，住上海市奉贤区。上诉人（原审被告）：娄琼，女，1974年8月21日生，汉族，住上海市奉贤区。被上诉人（原审原告）：胡永庆，男，1969年1月23日生，汉族，住上海市奉贤区。委托诉讼代理人……