合同纠纷 （2018）浙01民终3962号
裁判要旨
明峰公司与华得公司之间的《房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效，对各方当事人均具有约束力。根据以上《房屋租赁合同》的内容，华得公司承租案涉房屋的期限至2016年12月30日止，租赁期限届满后，华得公司又实际使用房屋至2017年11月20日。该租赁房屋虽在2016年期间涉及当地政府征迁，但根据华得公司在原审庭审中的陈述，该政府征迁情况对其使用租赁房屋并未造成实质性影响。故，华得公司应向明峰公司支付自2016年12月31日起至2017年11月20日止期间的房屋使用费。在双方无明确约定的情况下，本院酌情认定上述房屋使用费应参照2016年度房屋租金标准计算，计140252.05元（15.80万元/年÷365日×324日）。明峰公司所主张的超出部分的房屋使用费，依据不足，该院不予支持。华得公司辩称其无需支付上述期间的房屋使用费，该院对此认为，明峰公司与华得公司之间虽存在拆迁赔偿款支付的争议，但该争议已通过另案诉讼解决。华得公司自2016年12月31日起继续使用案涉房屋用于生产经营并实际获得利益，而明峰公司在此期间的经济
摘要
杭州明峰纺织有限公司、杭州华得链传动有限公司合同纠纷二审民事判决书 合同纠纷
正文（节选）
浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙01民终3962号 上诉人（原审原告）：杭州明峰纺织有限公司，住所地杭州市萧山区河庄街道民主村,统一社会信用代码：913301007042802316。 法定代表人：徐海明，董事长。 委托诉讼代理人：谢佳红，杭州市经纬法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审被告）：杭州华得链传动有限公司，住所地杭州市萧山区河庄街道民主村，统一社会信用代码：……