土地租赁合同纠纷 （2018）浙1082民初1580号

山峰村村委会为增加村集体收入，将集体建设用地对外公开招租，各方当事人分别签订了《租赁协议书》，租赁协议书除了约定出租土地的面积、租金、租赁期限等条款，还约定了该土地在租期内如被国家征用，则地面上固定资产退赔归承租方，土地归还出租方，租用时间按实际租用时间计算，出租方退还押金。 在租赁合同履行期间，临海市委党校迁建项目选址为大洋街道山峰村，土地被依法征用。 山峰村村委会与尹仁元、徐从福等已签订《土地租赁终止协议》，应当认定双方已解除租赁合同，解除合同符合合同法相关规定。 各方争议的焦点为承租人经济损失的认定。 承租人未经审批建造的厂房系违法建筑，系无偿强制拆除，该损失应自行承担，原告要求赔偿损失缺乏依据，本院不予支持。 填土部分系由承租人施工，各承租人存在损失属实，被告也不否认，但是各原告诉讼请求的赔偿金额合计1408万元，甚至超过了工程征地补偿费用、构筑物及附着物补偿费金额，其经济损失显然是不真实、不合理的，原告不能举证证明确切的损失，被告也没有提供相应的证据予以反驳，考虑到原告提交的证据本身不充分以及损失明显夸大，评估结论也不能真实地确认实际损失，本院结合当事人的主张和在案证据，适用

尹仁元、徐从福等与临海市大洋街道办事处山峰村村民委员会土地租赁合同纠纷一审民事判决书

浙江省临海市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙1082民初1580号 原告：尹仁元，男，1965年7月18日出生，汉族，住临海市。 原告：徐从福，男，1962年2月8日出生，汉族，住临海市。 上列二原告委托诉讼代理人：吴卫星，浙江回浦律师事务所律师。 被告：临海市大洋街道办事处山峰村村民委员会。 住所地：临海市大洋街道山峰村。 法定代表人：刘荣正，该村民委员会主任。 委托诉讼代……