房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2021）沪01民终2562号

依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，浩城公司作为拆迁人与被拆迁公房承租人即上诉人钮德康签订的诉争协议系双方真实意思表示，诉争协议的内容亦符合相关法律法规及相应拆迁补偿政策，应属有效。而且拆迁方同时考虑到上诉人户内成员有残疾等实际情况，在政策规定之外支付上诉人户171,212.5元，以解决上诉人户的安置房即案涉利津路房屋。上诉人亦在诉争协议签订后搬离、移交涉案房屋，并在利津路房屋中居住至今。故上诉人现以诉争协议并非由其所签等为由请求确认诉争协议无效，显然缺乏事实及法律依据。上诉人未能提供证据证明涉案房屋系非居住房屋，故其要求对其所承租公房非居住部分进行安置亦缺乏依据。综上所述，上诉人的上诉理由不能成立，原审判决驳回上诉人的诉讼请求并无不当，本院应予维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。上诉案件受理费人民币80元，由上诉人钮德康负担（已付）。本判决为终审判决。审判长　　岳婷婷审判员　　李　弘审判员　　侯　俊二〇二一年三月二十三日书记员　　孙　莹附：相关法律条文1.《中华人

依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，浩城公司作为拆迁人与被拆迁公房承租人即上诉人钮德康签订的诉争协议系双方真实意思表示，诉争协议的内容亦符合相关法律法规及相应拆迁补偿政策，应属有效。而且拆迁方同时考虑到上诉人户内成员有残疾等实际情况，在政策规定之外支付上诉人户171,212.5元，以解决上诉人户的安置房即案涉利津路房屋。上诉人亦在诉争协议签订后搬离、移交涉案房屋，并在利津路房屋中居住至今。故上诉人现以诉争协议并非由其所签等为由请求确认诉争协议无效，显然缺乏事实及法律依据。上诉人未能提供证据证明涉案房屋系非居住房屋，故其要求对其所承租公房非居住部分进行安置亦缺乏依

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪01民终2562号上诉人（原审原告）钮德康，男，1953年11月18日出生，汉族，住上海市浦东新区。被上诉人（原审被告）上海浩城置业有限公司，住所地上海市黄浦区陆家浜路1049号。法定代表人鲍伟忠，董事长。委托代理人刘昌美，上海中夏律师事务所律师。上诉人钮德康因房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服上海市浦东新区人民法院（2020）沪0115民初3……