房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）吉06民终666号

涉案房屋尚未进行面积测量并经产权部门确认，未完成全部竣工验收手续，暂不具备交付条件。双方所签订的《房屋拆迁产权调换协议书》对权利、义务已有明确约定，正式文本的商品房买卖合同和不动产发票可依交易习惯履行。二公司未如期交付房屋，存在违约行为，应根据当时适用的《白山市城市房屋拆迁管理办法》和签订协议时标准、从2013年1月1日至本案诉请时（2017年2月24日立案）止给付逾期回迁补偿费，为78376.80元（90.4÷10×170×51）。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”之规定，判决：一、凯厦公司和达林公司于本判决发生法律效力后立即给付原告曹羽强逾期回迁补偿费78376.80元；

涉案房屋尚未进行面积测量并经产权部门确认，未完成全部竣工验收手续，暂不具备交付条件。双方所签订的《房屋拆迁产权调换协议书》对权利、义务已有明确约定，正式文本的商品房买卖合同和不动产发票可依交易习惯履行。二公司未如期交付房屋，存在违约行为，应根据当时适用的《白山市城市房屋拆迁管理办法》和签订协议时标准、从2013年1月1日至本案诉请时（2017年2月24日立案）止给付逾期回迁补偿费，为78376.80元（90.4÷10×170×51）。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”、

吉林省白山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉06民终666号上诉人（原审原告）：曹羽强，男，1960年11月生，汉族，无职业，住白山市浑江区红旗街。委托诉讼代理人：荆卫华，吉林荆卫华律师事务所律师。委托诉讼代理人：范桂涛，吉林荆卫华律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：白山市凯厦房地产开发有限责任公司。住所：白山市东兴街**号。法定代表人：刘建军。委托诉讼代理人：曲慧刚，系公司法律顾问……