租赁合同纠纷 （2018）黔26民终2463号
裁判要旨
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，原、被告签订了《厂房租赁协议》，双方当事人意思表示一致，不违反法律法规的强制性规定，该租赁合同成立并生效，双方应按照合同约定履行各自的义务。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：…（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；…”结合本案，原告仅租赁被告提供的厂房26天后，就要求解除《厂房租赁协议》，同时拉走生产设备，明确以自己的行为表明不履行主要债务，致使双方的合同目的不能实现，故对于原告要求解除与被告签订的《厂房租赁协议》的诉请，予以支持。《厂房租赁协议》第五条规定，如原告自行中断生产经营，被告有权单方解除合同，原告已交费用不予退还。该条款可视为当事人已约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法，因原告提前退租构成违约，而被告不能举证证明实际产生的损失，依照合同约定，故对于原告要求被告返还41,667元租金的诉求，不予支持。此外，原告预交了3万元水电押金，而押金不同于定金
摘要
贵州省锦屏县华达木业有限公司、杨小明租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黔26民终2463号上诉人（一审被告）:贵州省锦屏县华达木业有限公司，住所地锦屏县敦寨镇经济开发区。法定代表人：游根茂，总经理。被上诉人（一审原告）:杨小明，男，汉族，1957年3月3日出生，江苏省苏州市人，住江苏省苏州市吴江区。上诉人贵州省锦屏县华达木业有限公司因与被上诉人杨小明租赁合同纠纷一案，不服锦屏县人民法院(2018)黔……