租赁合同纠纷 （2018）浙06民终3333号
裁判要旨
根据《合同法》相关规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，另一方当事人可以解除合同。本案租赁协议在履行过程中，因被告方在签订租赁协议前的行政违法行为，致使被告企业被责令停止生产，至今未能恢复生产，导致原告无法继续使用厂房生产，合同目的无法实现，应当认定被告方存在违约，且继续履行合同对于原告显失公平。现原告主张解除合同符合法律规定，应当予以支持。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。绍兴市上虞区环境保护局作出的行政处罚决定书针对的是原、被告签订《氧化车间租赁协议》前，被告已经存在的行政违法行为，故相关不利后果应当由被告承担，被告主张原告承担相应罚款，无事实和法律依据，该院不予采纳。因被告企业被责令停止生产，导致原告无法继续使用承租的厂房，被告应向原告返还相应的租赁费用；同时，鉴于原告在停产后未及时腾退厂房，反而继续占有至今，该院酌定原告应支付被告的房租按9个月计算，设备租赁费按7个月计算，合计为160833.33元。该款项与被告已收到的房租费及设备租金230000元、
摘要
绍兴市燎原铝塑制品有限公司、阮金阳租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
浙江省绍兴市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙06民终3333号 上诉人（原审被告）:绍兴市燎原铝塑制品有限公司，住所地：绍兴滨海新城沥海镇工业区，统一社会信用代码：9133060073778396XW。 法定代表人：甘铁柱，董事长。 委托诉讼代理人：罗钢，浙江泽厚（绍兴）律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）:阮金阳，男，1975年3月10日出生，汉族，住绍兴市上虞区。 上诉人绍兴……