租赁合同纠纷 （2018）黑02民终1257号

原、被告就被告的厂房和车间签订的两份租赁合同是双方的真实意思表示，不违反法律规定，是合法有效的，双方应按合同约定全面履行各自义务。原告按合同交付了房租金，被告有义务保障原告正常的生产经营所需要的电力。然而在双方合同履行期间，因其中一车间第二年续租问题产生纠纷，被告将原告生产经营所需要的电闸拉下，导致原告停止了正常的生产经营，不能实现租赁合同的目的，对此被告负有过错，对原告因此产生的经济损失应给予适当赔偿。根据双方合同的约定：在租赁期间如发生动迁、人为或自然灾害等给承租方（即原告）造成损失的，被告应赔偿原告装修及设备损失并返还租金。本案中原告租赁两个房屋，其中北厢房交纳了两年即24个月租金50,000.00元，只使用了12个月；另一西侧车间，交纳了一年即12个月租金30,000.00元，只使用了不到10个月。原告因被告断电没再生产经营，原告租赁被告房屋交纳租赁费用，未能实现合同目的，且投入了大量资金装修，故根据双方合同约定及公平原则，本院酌情确认被告赔偿原告经济损失30,000.00元。关于被告（反诉原告）反诉要求原告（反诉被告）支付提前解除合同的违约金3,334.00元及占用房屋使用费

齐齐哈尔市超洋食品加工有限责任公司、齐齐哈尔鹤天食品有限公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷

黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黑02民终1257号上诉人（原审被告、反诉原告）:齐齐哈尔市超洋食品加工有限责任公司，住所地齐齐哈尔市龙沙区齐昂公路11公里处。法定代表人：古清霞，该公司经理。委托诉讼代理人：郑新国（古清霞丈夫），1969年4月15日出生，汉族，个体工商户，现住齐齐哈尔市龙沙区。被上诉人（原审原告、反诉被告）：齐齐哈尔鹤天食品有限公司，住所地齐齐哈尔市龙……