租赁合同纠纷 （2018）赣07民终5105号
裁判要旨
原告（反诉被告）朱下生与被告（反诉原告）王超就租赁ZR220C旋转挖机设备达成口头协议，参照原有的旋转挖机设备租赁合同执行，约定租金（含运费）为135000元，被告（反诉原告）王超在收取租金后及时将设备交付原告（反诉被告）朱下生所在的信丰工地。在一个月后就存在的问题处理达成书面的《信丰工地ZR220C设备协商情况》，是双方真实意思表示，符合法律规定，合法有效，予以认定。本案中，双方的争议焦点为：一、双方约定的租金（含运费）135000元是不是月租金还是租赁期间总租金？二、ZR220C旋转挖机设备在原告（反诉被告）朱下生占用期间是否都存在各种故障维修之中导致ZR220C旋转挖机设备无法作业？被告（反诉原告）是否违约？是否应当退回租金和赔偿损失？三、原告（反诉被告）朱下生是否存在逾期占用ZR220C旋转挖机设备？占用时间如何确定？原告是否应当支付逾期租赁租金？一、关于第一个争议焦点的认定。根据《中华人民共和国合同法》第六十一条规定“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确，可以协议补充；不能达成补充协议的按照合同有关条款或者交易习惯确定。”本案中，双方口
摘要
朱下生、王超租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
江西省赣州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）赣07民终5105号 上诉人（原审原告暨反诉被告）：朱下生，男，1967年4月10日生，汉族，住赣州市章贡区。 委托诉讼代理人：赖俊林，江西公仁律师事务所律师。 委托诉讼代理人：赖圣栋，江西公仁律师事务所实习律师。 被上诉人（原审被告暨反诉原告）：王超，男，1991年5月21日生，汉族，住湖南省永州市冷水滩区。 委托诉讼代理人：张仕友，江西……