房屋买卖合同纠纷 （2019）宁0323民初2625号
裁判要旨
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 本案虽然因暂时无法变更土地用途等原因导致无法办理房产证，但原、被告双方签订的《宁夏清大华普有限公司自有住房员工合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反相关法律的强制性规定，且双方在签订合同时，被告明确告知原告，在合同第四条第三款明确约定办理房产证手续因目前住房为工业用地，如果变更土地用途，变更费用及房产费用由住户承担，如不变更土地用途，房产证件是工业证，费用由住户承担，据此，原告对房产证的性质及办理情况是知晓的，也是合同明确约定的，原告以被告事先未告知涉案土地非建设用地，无法办理房产证存在欺诈行为主张合同无效违反诚实信用原则，双方于2015年7月19日签订的房屋买卖合同应为有效合同，原告主张合同无效的诉请，本院不予支持。 从庭审中查明，原告未按保证书的约定支付房款利息后自动搬离涉案房屋，现已不在该房屋中居住，被告将房屋中家具搬离并已出售他人的事实，虽被告未明确表示是否解除合同，但双方买卖合同已然无法继续履行，故原告要求被告返还购房款75000元的诉请，应予支持。 因原告并未按照双方合同约定按时缴纳房款及利息，存在违约
摘要
陈某与宁夏清大华普科技有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
宁夏回族自治区盐池县人民法院民事判决书（2019）宁0323民初2625号原告：陈某，住宁夏回族自治区盐池县。 公民身份号码×××。 被告：宁夏清大华普科技有限公司。 统一社会信用代码：91640323554153308T。 法定代表人：赫某，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：谢某，系该公司文员。 代理权限为特别授权。 原告陈某诉被告宁夏清大华普科技有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年7……