房屋买卖合同纠纷 （2016）粤13民终3508号

原告与被告黄猛威签订的《房地产买卖合同》，是双方的真实意思表示，内容没有违反法律规定，合法有效，双方应当共同遵守，严格履行。合同签订后，原告一直在积极履行合同，支付定金，办理银行按揭贷款申请，与被告黄猛威一同到银行签订资金托管协议，交付托管资金，但被告黄猛威却因房价上涨拒不履行合同。被告黄猛威的行为违背了《民法通则》第四条关于民事活动应当遵循诚实信用的规定，构成了违约，应当承担违约责任。原告请求被告黄猛威履行合同，将涉案房屋过户至其名下，有合同依据，符合法律规定，予以支持。至于原告是否收到被告黄猛威退回的50000元定金的问题。被告黄猛威的汇款方式是邮政银行汇款，是按地址汇，而不是按原告账户汇，因此，该款原告不一定收到。被告黄猛威仅提供邮政储蓄银行汇款收据不能证明原告收到了其汇款。被告黄猛威对其主张的事实仍需进一步举证。而本案中，被告黄猛威对该事实并没有进一步举证，因此，不能认定原告收到了被告黄猛威的汇款。被告黄猛威应当承担举证不能的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：一、被告黄猛威

原告与被告黄猛威签订的《房地产买卖合同》，是双方的真实意思表示，内容没有违反法律规定，合法有效，双方应当共同遵守，严格履行。合同签订后，原告一直在积极履行合同，支付定金，办理银行按揭贷款申请，与被告黄猛威一同到银行签订资金托管协议，交付托管资金，但被告黄猛威却因房价上涨拒不履行合同。被告黄猛威的行为违背了《民法通则》第四条关于民事活动应当遵循诚实信用的规定，构成了违约，应当承担违约责任。原告请求被告黄猛威履行合同，将涉案房屋过户至其名下，有合同依据，符合法律规定，予以支持。至于原告是否收到被告黄猛威退回的50000元定金的问题。被告黄猛威的汇款方式是邮政银行汇款，是按地址汇，而不是按原告账户汇

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤13民终3508号上诉人(原审被告)：黄猛威，男，汉族，1982年6月10日出生，住广东省惠州市惠城区。委托代理人：林志晖，广东东维律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：龚聪，男，汉族，1988年5月26日出生，住广东省深圳市南山区。委托代理人：张绍波，广东前海律师事务所律师。委托代理人：谢智舜，广东前海律师事务所实习律师。原审被告：惠州市华……