房屋买卖合同纠纷 （2019）粤0803民初665号
裁判要旨
本案属房屋买卖合同纠纷。 本案争议焦点为：一、被告孙小玲是否合法取得该房产的所有权，原告是否善意取得；二、原告潘那娣是否应该支付柒万元劳务费给被告孙小玲。 关于争议焦点一，本院认为，根据（1998）霞民初字第174号《民事调解书》，被告孙小玲合法取得104房的使用权。 根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》第十五条第一款规定：受让人受让不动产或者动产时，不知道转让人无处分权，且无重大过失的，应当认定受让人为善意。 本案中，原告潘那娣在受让该不动产时，房屋所有权证上记载的权利人为孙小玲，登记薄上也无瑕疵记载，且被告孙小玲也证明已跟被告杨光离婚，原告潘那娣购买房屋也支付了合理的价格，自2002年起原告一直在使用104房，2018年5月7日，《湛江市房改房上市交易征询意见表》中原产权单位同意涉案房屋上市交易。 综上，原告潘那娣为善意取得，与被告孙小玲所签《房屋转让协议》合法有效。 故原告潘那娣请求两被告协助将位于广东省湛江市霞山区新园路27号之一104房（证号：4297822）过户到其名下的诉讼请求，本院予以支持。 关于争议焦点二，本院认为，根据《协议书》及
摘要
潘那娣与孙小玲、杨光房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省湛江市霞山区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0803民初665号原告（反诉被告）：潘那娣，女，1954年4月12日出生，汉族，住广东省湛江市霞山区，委托诉讼代理人：赵旭，广东法博律师事务所律师。 被告（反诉原告）：孙小玲，女，1961年12月9日出生，汉族，住广东省湛江市霞山区，被告：杨光，男，1961年1月22日出生，汉族，住广东省湛江市霞山区，原告潘那娣（反诉被告）与被告孙小玲（……