金融借款合同纠纷 （2016）京02民申70号

国有土地使用权及在建工程抵押，应包括该土地上的房屋，故涉案房屋属于抵押范围之内。根据李晶晶所提证据，其购买涉案房屋的时间在北京市丰台区农村信用合作联社与北京长兴房地产开发有限责任公司办理房地产抵押登记之后，故其购买涉案房屋的行为不能对抗抵押权的效力。（2005）二中民初字第11493号民事判决书第二项判决北京市丰台区农村信用合作联社对其与北京长兴房地产开发有限责任公司签订的《抵押合同》中所涉抵押物在抵押担保范围内享有优先受偿权，并无不当。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回李晶晶的再审申请。审　判　长　　杨明婕代理审判员　　陈家忠代理审判员　　蒙　镭二〇一六年二月二十九日书　记　员　　宋晨哲

国有土地使用权及在建工程抵押，应包括该土地上的房屋，故涉案房屋属于抵押范围之内。根据李晶晶所提证据，其购买涉案房屋的时间在北京市丰台区农村信用合作联社与北京长兴房地产开发有限责任公司办理房地产抵押登记之后，故其购买涉案房屋的行为不能对抗抵押权的效力。（2005）二中民初字第11493号民事判决书第二项判决北京市丰台区农村信用合作联社对其与北京长兴房地产开发有限责任公司签订的《抵押合同》中所涉抵押物在抵押担保范围内享有优先受偿权，并无不当。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回李晶晶的再审申请。审　判　长　　杨明婕代理审判员　　陈家忠代理审判员　　蒙　镭二

北京市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）京02民申70号再审申请人（案外人）：李晶晶，女，1987年9月6日出生。委托代理人：韩东，北京知润律师事务所律师。被申请人（一审原告）：北京市丰台区农村信用合作联社。住所地：北京市丰台区丰台北路**号。法定代表人：王满祥，该联社理事长。被申请人（一审被告）：北京长兴房地产开发有限责任公司。住所地：北京市大兴区西红门镇大生庄西北京兴旺海平商贸有限……