租赁合同纠纷 （2016）陕01民终537号

依据《中华人民共和国合同法》第十四条、第十五条之规定：要约是希望和他人订立合同的意思表示，该意思表示应当内容具体确定，并表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等为要约邀请。商业广告的内容符合要约规定的，视为要约。本案中，陕西上和商业广场有限公司为吸引客流、扩大招商，于2013年底印发商业广告称：“和记茶世界是西部第一大专业茶城。单体商用面积10万平米，是首个以茶叶、茶品、茶事为主，囊括紫砂、陶瓷、红木等茶产业延伸产品的大型专业茶城。打造第一个以茶产业、茶文化为主体的城市综合体”。该宣传单向包括陈嘉亮在内的不特定人群发出，该商业广告虽然就“和记茶世界”的功能定位即“大型专业茶城”做出了说明，但同时表明其招商业态及经营目标为“打造第一个以茶产业、茶文化为主体的城市综合体”，且该宣传用语就双方具体权利义务等细节内容未做具体明确约定，因此该商业宣传广告认定为要约邀请为宜。但陈嘉亮基于上述宣传广告内容，以在“专业茶城”经营茶叶、茶具为目的签订了《商铺租赁合同》。该商城投入运行后，招商范围及业

依据《中华人民共和国合同法》第十四条、第十五条之规定：要约是希望和他人订立合同的意思表示，该意思表示应当内容具体确定，并表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等为要约邀请。商业广告的内容符合要约规定的，视为要约。本案中，陕西上和商业广场有限公司为吸引客流、扩大招商，于2013年底印发商业广告称：“和记茶世界是西部第一大专业茶城。单体商用面积10万平米，是首个以茶叶、茶品、茶事为主，囊括紫砂、陶瓷、红木等茶产业延伸产品的大型专业茶城。打造第一个以茶产业、茶文化为主体的城市综合体”。该宣传单向

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)陕01民终537号上诉人（原审被告）陕西上和商业广场有限公司，住西安市公园南路9号。法定代表人苏新雷，该公司总经理。委托代理人金恩宇，陕西国友律师事务所律师。被上诉人（原审原告）陈嘉亮，西安曲江秀水云台茶叶有限公司总经理。委托代理人张增光，陕西静远新言律师事务所律师。上诉人陕西上和商业广场有限公司因与被上诉人陈嘉亮租赁合同纠纷一案，不服西安市新……