土地租赁合同纠纷 （2015）呼民终字第00817号

原、被告在公平自愿的基础上签订的《东山井地租赁经营合同》不违反法律规定，合法有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。原、被告签订的《东山井地租赁经营合同》第三条的内容是双方在自愿协商的基础上签订的，该条款约定明确，该院对被告关于应按评估价格执行的抗辩理由和评估鉴的请求不予支持。关于被告主张的租金上涨系未按原告的要求转租他人而进行报复的结果及涉案耕地系荒地的抗辩理由，因没有证据支持，该院不予采纳。原告调整租金价格后，已通知被告在合理期间内支付租金，但被告明确表示仍按每亩150元支付租金，违反了双方约定，在双方已不能协商一致的情况下，继续履行合同已成为不能。原告关于解除合同并要求被告支付未付租金的诉讼请求符合法律规定，该院予以支持。根据上述事实和理由，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（三）项、第一百零九条、第二百二十七条之规定，判决如下，一、解除原告呼伦贝尔市海拉尔区奋斗镇胜利村村民委员会与被告范静于2012年4月11日签订的《东山井地租赁经营合同》；二、被告范静支付原告呼伦贝尔市海拉尔区奋斗镇胜利村村民委员会2015年的耕地租金27

原、被告在公平自愿的基础上签订的《东山井地租赁经营合同》不违反法律规定，合法有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。原、被告签订的《东山井地租赁经营合同》第三条的内容是双方在自愿协商的基础上签订的，该条款约定明确，该院对被告关于应按评估价格执行的抗辩理由和评估鉴的请求不予支持。关于被告主张的租金上涨系未按原告的要求转租他人而进行报复的结果及涉案耕地系荒地的抗辩理由，因没有证据支持，该院不予采纳。原告调整租金价格后，已通知被告在合理期间内支付租金，但被告明确表示仍按每亩150元支付租金，违反了双方约定，在双方已不能协商一致的情况下，继续履行合同已成

内蒙古自治区呼伦贝尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）呼民终字第00817号上诉人（一审被告）范静，女，蒙古族，无职业，现内蒙古自治区扎兰屯市。委托代理人费星刚，内蒙古羽林律师事务所律师。委托代理人包建新，内蒙古羽林律师事务所律师。被上诉人（一审原告）呼伦贝尔市海拉尔区奋斗镇胜利村村民委员会，住所地内蒙古自治区呼伦贝尔市海拉尔区。法定代表人李文艳，主任。委托代理人张继宗，呼伦贝尔市海拉尔……