物业服务合同纠纷 （2016）皖11民终1984号

新世纪公司与硕雅物业公司口头约定由硕雅物业公司收取电费、水费的行为，不在《物业服务合同》范围内，双方建立委托关系。对于未收取的水电费，因双方委托关系尚未终止，硕雅物业公司仍应采取措施予以收取，收取后应履行受托人应尽的义务，及时向新世纪公司支付。双方委托关系终止后，硕雅物业公司应当将其履行收取水电费的情况如实向新世纪公司报告，并提交必要的证明文件，以证明其实际履行情况。新世纪公司要求硕雅物业公司返还电费2128772元。该院查明硕雅物业公司尚欠的电费为1872843.60元，对新世纪公司的诉讼请求，予以部分支持。新世纪公司要求硕雅物业公司返还水费6925元的诉讼请求，该院予以支持。判决：一、被告上海硕雅物业管理发展有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告新世纪控股集团有限公司水电费1879768.6元（电费1872843.6元＋水费6925元）及利息（按同期银行贷款利率自2016年3月3日起计算至判决确定之日止）；二、驳回原告新世纪控股集团有限公司其他诉讼请求。案件受理费23886元，由被告上海硕雅物业管理发展有限公司负担21024元，由原告新世纪控股集团有限公司负担2862元。二审中，

新世纪公司与硕雅物业公司口头约定由硕雅物业公司收取电费、水费的行为，不在《物业服务合同》范围内，双方建立委托关系。对于未收取的水电费，因双方委托关系尚未终止，硕雅物业公司仍应采取措施予以收取，收取后应履行受托人应尽的义务，及时向新世纪公司支付。双方委托关系终止后，硕雅物业公司应当将其履行收取水电费的情况如实向新世纪公司报告，并提交必要的证明文件，以证明其实际履行情况。新世纪公司要求硕雅物业公司返还电费2128772元。该院查明硕雅物业公司尚欠的电费为1872843.60元，对新世纪公司的诉讼请求，予以部分支持。新世纪公司要求硕雅物业公司返还水费6925元的诉讼请求，该院予以支持。判决：一、被告

滁州市中级人民法院裁判文书拟稿纸（2016）皖11民终1984号密级：内网公开份数：12缓急：急标题：民事判决书合议庭成员（签名）：××××年××月××日拟稿人（签名）：××××年××月××日安徽省滁州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖11民终1984号上诉人（原审原告）：新世纪控股集团有限公司，住所地安徽省天长市二凤南路与广陵路交汇处，组织机构代码79983086-4。法定代表人：陈……