物业服务合同纠纷 （2019）浙01民终7224号

襄庆物业与美林湾第二届业委会签订的《物业服务合同》，对全体业主具有约束力。喻琦桢、刘晓青应当根据合同的约定支付相应的物业管理费及能耗费。喻琦桢、刘晓青在2015年1月1日至2016年12月31日期间接受了襄庆物业提供的物业服务，理应支付相应的物业费及能耗费。故对襄庆物业要求两喻琦桢、刘晓青支付2015年1月1日至2016年12月31日的物业费及能耗费共计2773.70元的诉请，该院予以支持。喻琦桢、刘晓青辩称襄庆物业服务存在严重质量问题，侵占小区经营性收入、破坏小区景观等问题，涉及小区全体业主利益，应由小区业主委员会与襄庆物业另行处理，故本案中不予处理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条之规定，判决：喻琦桢、刘晓青共同支付杭州襄庆物业管理有限公司2015年1月1日至2016年12月31日期间的物业费、能耗费共计2773.70元，于判决生效之日起十日内履行完毕。如喻琦桢、刘晓青未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息

襄庆物业与美林湾第二届业委会签订的《物业服务合同》，对全体业主具有约束力。喻琦桢、刘晓青应当根据合同的约定支付相应的物业管理费及能耗费。喻琦桢、刘晓青在2015年1月1日至2016年12月31日期间接受了襄庆物业提供的物业服务，理应支付相应的物业费及能耗费。故对襄庆物业要求两喻琦桢、刘晓青支付2015年1月1日至2016年12月31日的物业费及能耗费共计2773.70元的诉请，该院予以支持。喻琦桢、刘晓青辩称襄庆物业服务存在严重质量问题，侵占小区经营性收入、破坏小区景观等问题，涉及小区全体业主利益，应由小区业主委员会与襄庆物业另行处理，故本案中不予处理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十

浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙01民终7224号 上诉人（原审被告）喻琦桢，男，1978年11月20日出生，汉族，住杭州市拱墅区。 上诉人（原审被告）刘晓青，女，1980年1月6日出生，汉族，住杭州市拱墅区。 委托诉讼代理人喻琦桢，身份情况同上，系刘晓青丈夫。 被上诉人（原审原告）杭州襄庆物业管理有限公司，住所地杭州市西湖区锋尚苑**底商（商2）（商3）（商4）（商5……