案外人执行异议之诉 （2019）浙10民终737号

房产未过户系因上诉人原因，依据的证据仅是被上诉人的妻子陪同去领过房产证。这明显是认定事实不清，证据不足。上诉人自始至终对房产证是否已办理的情况根本不清楚，作为买方只要求卖方提供房产证进行转户。而作为集资单位的员工，张玉君在上诉人的反复催促下，仍不前往单位领取，只是敷衍式的派其妻子前往，上诉人称此次根本未见到相关人员，更无从了解房产证的真实情况。一审法院凭这些证据就片面认定被上诉人也能予以协助这个事实，实在是牵强附会。原房屋买卖合同明确约定，出卖方负有无条件协助办理房产过户的义务。在此次房屋转户中，实际是被上诉人张玉君未履行合同进行转户，一审过程中被上诉人亦未提出任何证据证明其有履行相关义务。本案事实是上诉人一直主张、被上诉人不予配合，判决却认定涉案应当是上诉人履行过户义务，而被上诉人给予协助。这与合同约定的义务显然不符。本案的客观事实是上诉人一直在催、被上诉人借故拖延，造成房产未过户的主要责任在于被上诉人，而非上诉人。二、一审判决与立法目的相悖。执行异议制度旨在保护当事人及案外人合法权益，确保司法判决公平公正。执行异议之诉不能由法院执行部门依据《物权法》第十四条规定的不动产物权变动公示

房产未过户系因上诉人原因，依据的证据仅是被上诉人的妻子陪同去领过房产证。这明显是认定事实不清，证据不足。上诉人自始至终对房产证是否已办理的情况根本不清楚，作为买方只要求卖方提供房产证进行转户。而作为集资单位的员工，张玉君在上诉人的反复催促下，仍不前往单位领取，只是敷衍式的派其妻子前往，上诉人称此次根本未见到相关人员，更无从了解房产证的真实情况。一审法院凭这些证据就片面认定被上诉人也能予以协助这个事实，实在是牵强附会。原房屋买卖合同明确约定，出卖方负有无条件协助办理房产过户的义务。在此次房屋转户中，实际是被上诉人张玉君未履行合同进行转户，一审过程中被上诉人亦未提出任何证据证明其有履行相关义务。本

浙江省台州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙10民终737号 上诉人（原审原告）：王以国，男，1964年1月19日出生，汉族，住台州市黄岩区。 委托诉讼代理人：滕佳曦，浙江鑫湖律师事务所律师。 上诉人（原审原告）：王素君，女，1969年7月17日出生，汉族，住台州市路桥区。 被上诉人（原审被告）：戴连五，男，1968年6月28日出生，汉族，住天台县。 委托诉讼代理人：徐俊、范奔奔，……