案外人执行异议之诉 （2018）冀11民终2218号

《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”。本案中，查封的涉案房产登记的所有人为第三人丁兴茂。虽然原告边新胜提交了衡水金苑房地产开发有限责任公司出具的收款收据、银行存取款回单等证据，但不足以证明已支付全部购房款，亦未提供证据证明其在本院查封案涉房屋之前合法占有该房屋，故其异议不符合上述法律规定，其享有的民事权益不足以排除本院对该房屋的执行。综上所述，原告边新胜提出的执行异议不成立，其对涉案房屋享有的民事权益不足以排除对该房屋的强制执行，不具有阻却执行的权益。其要求确认金

《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”。本案中，查封的涉案房产登记的所

河北省衡水市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀11民终2218号上诉人（原审原告）：边新胜，女，1977年7月7日出生，汉族，住衡水市桃城区。委托诉讼代理人：周振毅，河北人民长城律师事务所律师。委托诉讼代理人：安风海，男，1976年5月4日出生，现住衡水市桃城区。系边新胜之夫。被上诉人（原审被告）：孙桂云，女，1974年9月8日出生，汉族，住衡水市桃城区。委托诉讼代理人：赵忠仁，北京市佳……