房屋租赁合同纠纷 （2019）吉0112民初2334号
裁判要旨
租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 本案原被告2016年5月14日签订的房屋租赁合同到期后，双方未续签新的书面租赁合同，但原告认可被告继续使用租赁物并收取被告两年的租赁费，原被告之间的租赁关系仍具有法律效力。 根据《合同法》第二百一十五规定：“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。 当事人未采取书面形式的，视为不定期租赁。” 另据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条规定：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。 当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。” 本案中，原被告之间口头约定租期已超过六个月，且未订立书面合同，因此原被告之间为不定期租赁。 对于不定期租赁，当事人可以随时解除合同，所以原告有权随时与被告解除租赁合同关系。 对二原告要求解除合同、恢复原状及支付2019年5月30日之后租赁费的诉讼请求，本院支持，对于租赁费及租赁物的占有使用费，参照已经履行部分合同期限内的租金标准40000元/年。 对于二原告主张的恢复原状的诉讼请求，黄江在承租的场地上搭建铁棚未
摘要
杨淑凤、王艳华与黄江房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
长春市双阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉0112民初2334号 原告：王艳华，女，1967年6月22日生，汉族，无职业，住长春市双阳区。 原告：杨淑凤，女,1973年9月3日生,汉族,无职业，住长春市双阳区。 被告：黄江，男，1965年3月7日生，汉族，个体，住长春市双阳区。 原告杨淑凤、王艳华与被告黄江房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年11月12日立案后，依法适用简易程……