土地租赁合同纠纷 （2017）京02民终2594号

董春华代表赵振虎、刘春勃、刘连东与何俊发签订的《租赁合同》系双方当事人真实意思表示，应属有效。董春华、赵振虎、刘春勃、刘连东按照约定将土地交付何俊发后，何俊发应按照合同约定的期限交纳租赁费用。现何俊发未按照约定给付董春华租赁费用，构成根本违约，故对于董春华、赵振虎、刘春勃、刘连东要求解除与何俊发的《租赁合同》、给付2015年3月1日至2016年2月29日的租赁费170000元、给付2016年3月1日至2016年6月16日土地租赁费198247元，并腾退土地的诉讼请求，法院予以支持。据此，一审法院于2016年12月15日判决：一、解除董春华与何俊发签订的《租赁合同》；二、何俊发于判决书生效后十日内给付董春华、赵振虎、刘春勃、刘连东2015年3月1日至2016年2月29日土地租金十七万元；三、何俊发于判决书生效后十日内给付董春华、赵振虎、刘春勃、刘连东2016年3月1日至2016年6月16日土地租金十九万八千二百四十七元；四、何俊发于判决书生效后三十日内将位于北京市大兴区黄村镇前辛庄村北河柳的67亩土地腾退给董春华、赵振虎、刘春勃、刘连东；五、何俊发于判决书生效后十日内，给付董春华、赵振虎

董春华代表赵振虎、刘春勃、刘连东与何俊发签订的《租赁合同》系双方当事人真实意思表示，应属有效。董春华、赵振虎、刘春勃、刘连东按照约定将土地交付何俊发后，何俊发应按照合同约定的期限交纳租赁费用。现何俊发未按照约定给付董春华租赁费用，构成根本违约，故对于董春华、赵振虎、刘春勃、刘连东要求解除与何俊发的《租赁合同》、给付2015年3月1日至2016年2月29日的租赁费170000元、给付2016年3月1日至2016年6月16日土地租赁费198247元，并腾退土地的诉讼请求，法院予以支持。据此，一审法院于2016年12月15日判决：一、解除董春华与何俊发签订的《租赁合同》；二、何俊发于判决书生效后十日

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京02民终2594号上诉人（原审被告）：何俊发，男，1968年4月10日出生。委托诉讼代理人：杨梅，北京杨梅律师事务所律师。委托诉讼代理人：张国志，北京杨梅律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：董春华，男，1964年9月10日出生。被上诉人（原审原告）：赵振虎，男，1975年2月3日出生。被上诉人（原审原告）：刘春勃，男，1989年2月26日出生……